Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 10

1851LN Heiloo

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.255
+3,3%
[ € 446.384 – € 568.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.901[ € 460.656 – € 509.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.639[ € 503.036 – € 555.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 10 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.255 (€ 4.785 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.357Sinds september +0,3%
+€ 16.05112 maanden +3,3%
€ -2.97912 mnd vs. NL -0,6%
Stationsplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.255 voor Stationsplein 10 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 10 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.639. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 507.255.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 10
€ 530.639[ € 503.036 – € 555.987 ]
Verkoper houdt over€ 523.552−€ 7.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.402+€ 12.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 10 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.575 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 10
Onder gem. in buurt Oud ZuidBoven gem.
€ 484.901[ € 460.656 – € 509.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.575[ € 4.346 – € 4.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zuid
€ 590.333[ € 329.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 10 adviseren wij in een bod van € 530.639, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 484.901 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.255+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.639+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.171+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 484.901 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 10 in Heiloo bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 507.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.255
Verwachte verkoopprijs€ 530.639
Verwachte vraagprijs€ 484.901
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 76a, 1851LM Heiloo
Stationsweg 76a
2004 · 86 m²
€ 473.101
Straatbeeld van Stationsplein 4, 1851LN Heiloo
Stationsplein 4
2007 · 131 m²
€ 653.965
Straatbeeld van Commandeurslaan 3b, 1851XP Heiloo
Commandeurslaan 3b
1995 · 93 m²
€ 498.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsplein 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.255 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 10 in Heiloo.

Wat is Stationsplein 10 in Heiloo waard?
Stationsplein 10 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.255 (bandbreedte € 446.384 – € 568.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 10 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 10 in Heiloo is in oktober 2026 € 484.901 (bandbreedte € 460.656 – € 509.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 10 in Heiloo?
Voor Stationsplein 10 adviseren wij een bod van € 530.639 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 10 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 10 in Heiloo bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 10 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 10 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 16.051) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 10 ligt rond € 507.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 10?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.