Huiswaardemeter

Woningwaarde Dompvloetlaan 1

1851NM Heiloo

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.685
+3,3%
[ € 431.803 – € 549.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.263[ € 445.800 – € 492.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.085[ € 486.368 – € 537.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Dompvloetlaan 1 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.685 (€ 5.334 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.313Sinds september +0,3%
+€ 15.52712 maanden +3,3%
€ -2.88112 mnd vs. NL -0,6%
Dompvloetlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.685 voor Dompvloetlaan 1 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dompvloetlaan 1 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.085. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 490.685.

Verwachte verkoopprijs Dompvloetlaan 1
€ 513.085[ € 486.368 – € 537.564 ]
Verkoper houdt over€ 506.191−€ 6.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.497+€ 12.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dompvloetlaan 1 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.101 per m².

Verwachte vraagprijs Dompvloetlaan 1
Onder gem. in buurt OosterzijBoven gem.
€ 469.263[ € 445.800 – € 492.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.101[ € 4.846 – € 5.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterzij
€ 759.071[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dompvloetlaan 1 adviseren wij in een bod van € 513.085, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 469.263 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.685+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.085+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.739+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dompvloetlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 469.263 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dompvloetlaan 1 in Heiloo bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 490.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dompvloetlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.685
Verwachte verkoopprijs€ 513.085
Verwachte vraagprijs€ 469.263
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOosterzij→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzij besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (17%)
C (11%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterzij

Oosterzij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sonneveld 90, 1851WC Heiloo
De Sonneveld 90
1990 · 61 m²
€ 309.512
Straatbeeld van De Waard 91, 1851RC Heiloo
De Waard 91
1988 · 111 m²
€ 519.028
Straatbeeld van Ypesteinerlaan 106, 1851WJ Heiloo
Ypesteinerlaan 106
1990 · 91 m²
€ 436.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dompvloetlaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.685 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterzij willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dompvloetlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dompvloetlaan 1 in Heiloo.

Wat is Dompvloetlaan 1 in Heiloo waard?
Dompvloetlaan 1 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.685 (bandbreedte € 431.803 – € 549.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterzij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dompvloetlaan 1 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Dompvloetlaan 1 in Heiloo is in oktober 2026 € 469.263 (bandbreedte € 445.800 – € 492.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Dompvloetlaan 1 in Heiloo?
Voor Dompvloetlaan 1 adviseren wij een bod van € 513.085 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dompvloetlaan 1 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Dompvloetlaan 1 in Heiloo bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dompvloetlaan 1 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dompvloetlaan 1 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 15.527) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dompvloetlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzij is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Dompvloetlaan 1 ligt rond € 490.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dompvloetlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Dompvloetlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzij heeft 33% van de woningen zonnepanelen.