Huiswaardemeter

Woningwaarde Dompvloetlaan 11

1851NM Heiloo

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.049
+3,3%
[ € 426.843 – € 543.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.729[ € 440.543 – € 486.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.349[ € 481.073 – € 531.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Dompvloetlaan 11 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.049 (€ 5.272 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.298Sinds september +0,3%
+€ 15.34812 maanden +3,3%
€ -2.84912 mnd vs. NL -0,6%
Dompvloetlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.049 voor Dompvloetlaan 11 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dompvloetlaan 11 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.349. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 485.049.

Verwachte verkoopprijs Dompvloetlaan 11
€ 507.349[ € 481.073 – € 531.711 ]
Verkoper houdt over€ 500.518−€ 6.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.646+€ 12.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dompvloetlaan 11 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.041 per m².

Verwachte vraagprijs Dompvloetlaan 11
Onder gem. in buurt OosterzijBoven gem.
€ 463.729[ € 440.543 – € 486.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.041[ € 4.789 – € 5.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterzij
€ 759.071[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dompvloetlaan 11 adviseren wij in een bod van € 507.349, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 463.729 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.049+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.349+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.716+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dompvloetlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 463.729 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dompvloetlaan 11 in Heiloo bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 485.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dompvloetlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.049
Verwachte verkoopprijs€ 507.349
Verwachte vraagprijs€ 463.729
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOosterzij→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzij besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (17%)
C (11%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterzij

Oosterzij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sonneveld 90, 1851WC Heiloo
De Sonneveld 90
1990 · 61 m²
€ 309.512
Straatbeeld van De Waard 91, 1851RC Heiloo
De Waard 91
1988 · 111 m²
€ 519.028
Straatbeeld van Ypesteinerlaan 106, 1851WJ Heiloo
Ypesteinerlaan 106
1990 · 91 m²
€ 436.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dompvloetlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.049 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterzij willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dompvloetlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dompvloetlaan 11 in Heiloo.

Wat is Dompvloetlaan 11 in Heiloo waard?
Dompvloetlaan 11 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.049 (bandbreedte € 426.843 – € 543.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterzij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dompvloetlaan 11 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Dompvloetlaan 11 in Heiloo is in oktober 2026 € 463.729 (bandbreedte € 440.543 – € 486.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Dompvloetlaan 11 in Heiloo?
Voor Dompvloetlaan 11 adviseren wij een bod van € 507.349 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dompvloetlaan 11 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Dompvloetlaan 11 in Heiloo bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dompvloetlaan 11 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dompvloetlaan 11 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 15.348) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dompvloetlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzij is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Dompvloetlaan 11 ligt rond € 485.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dompvloetlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Dompvloetlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzij heeft 33% van de woningen zonnepanelen.