Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidsweg 11

1851NW Heiloo

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.385
+3,3%
[ € 460.579 – € 586.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.279[ € 475.265 – € 525.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.559[ € 518.989 – € 573.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsweg 11 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.385 (€ 4.551 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.401Sinds september +0,3%
+€ 16.56112 maanden +3,3%
€ -3.07412 mnd vs. NL -0,6%
Nijverheidsweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.385 voor Nijverheidsweg 11 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsweg 11 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.559. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 523.385.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsweg 11
€ 547.559[ € 518.989 – € 573.620 ]
Verkoper houdt over€ 540.286−€ 7.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.660+€ 13.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsweg 11 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.350 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsweg 11
Onder gem. in buurt OosterzijBoven gem.
€ 500.279[ € 475.265 – € 525.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.350[ € 4.133 – € 4.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterzij
€ 759.071[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsweg 11 adviseren wij in een bod van € 547.559, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 500.279 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.385+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.559+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.937+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 500.279 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsweg 11 in Heiloo bedragen € 2.672 per maand bij een woningwaarde van € 523.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.559
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.385
Verwachte verkoopprijs€ 547.559
Verwachte vraagprijs€ 500.279
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOosterzij→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzij besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (17%)
C (11%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterzij

Oosterzij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Boog 47, 1851ZS Heiloo
De Boog 47
1997 · 125 m²
€ 655.103
Straatbeeld van De Sonneveld 90, 1851WC Heiloo
De Sonneveld 90
1990 · 61 m²
€ 309.512
Straatbeeld van De Waard 91, 1851RC Heiloo
De Waard 91
1988 · 111 m²
€ 519.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijverheidsweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 523.385 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterzij willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsweg 11 in Heiloo.

Wat is Nijverheidsweg 11 in Heiloo waard?
Nijverheidsweg 11 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.385 (bandbreedte € 460.579 – € 586.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterzij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 11 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 11 in Heiloo is in oktober 2026 € 500.279 (bandbreedte € 475.265 – € 525.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsweg 11 in Heiloo?
Voor Nijverheidsweg 11 adviseren wij een bod van € 547.559 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsweg 11 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsweg 11 in Heiloo bedragen € 2.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.559 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsweg 11 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsweg 11 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 16.561) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzij is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsweg 11 ligt rond € 523.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsweg 11?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzij heeft 33% van de woningen zonnepanelen.