Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidsweg 18

1851NW Heiloo

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.183
+3,3%
[ € 522.001 – € 664.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.483[ € 539.109 – € 595.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.047[ € 588.168 – € 650.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsweg 18 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.183 (€ 4.902 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.587Sinds september +0,3%
+€ 18.77012 maanden +3,3%
€ -3.48312 mnd vs. NL -0,6%
Nijverheidsweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.183 voor Nijverheidsweg 18 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsweg 18 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.047. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 593.183.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsweg 18
€ 620.047[ € 588.168 – € 650.080 ]
Verkoper houdt over€ 611.976−€ 8.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.598+€ 14.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsweg 18 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.690 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsweg 18
Onder gem. in buurt OosterzijBoven gem.
€ 567.483[ € 539.109 – € 595.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.690[ € 4.455 – € 4.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterzij
€ 759.071[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsweg 18 adviseren wij in een bod van € 620.047, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 567.483 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.183+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.047+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.049+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 567.483 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsweg 18 in Heiloo bedragen € 3.021 per maand bij een woningwaarde van € 593.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.183
Verwachte verkoopprijs€ 620.047
Verwachte vraagprijs€ 567.483
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOosterzij→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzij besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (17%)
C (11%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterzij

Oosterzij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Boog 47, 1851ZS Heiloo
De Boog 47
1997 · 125 m²
€ 655.103
Straatbeeld van De Sonneveld 90, 1851WC Heiloo
De Sonneveld 90
1990 · 61 m²
€ 309.512
Straatbeeld van Vijverlaan 23, 1851ZV Heiloo
Vijverlaan 23
1995 · 145 m²
€ 668.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.183 zit Nijverheidsweg 18 in het middensegment van Oosterzij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsweg 18 in Heiloo.

Wat is Nijverheidsweg 18 in Heiloo waard?
Nijverheidsweg 18 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.183 (bandbreedte € 522.001 – € 664.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterzij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 18 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 18 in Heiloo is in oktober 2026 € 567.483 (bandbreedte € 539.109 – € 595.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsweg 18 in Heiloo?
Voor Nijverheidsweg 18 adviseren wij een bod van € 620.047 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsweg 18 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsweg 18 in Heiloo bedragen € 3.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsweg 18 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsweg 18 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 18.770) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzij is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsweg 18 ligt rond € 593.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsweg 18?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzij heeft 33% van de woningen zonnepanelen.