Huiswaardemeter

Woningwaarde Handelsweg 4

1851NX Heiloo

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.041
+3,3%
[ € 538.596 – € 685.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.317[ € 558.901 – € 617.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.722[ € 604.172 – € 667.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Handelsweg 4 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.041 (€ 4.053 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.638Sinds september +0,3%
+€ 19.36712 maanden +3,3%
€ -3.59412 mnd vs. NL -0,6%
Handelsweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.041 voor Handelsweg 4 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handelsweg 4 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.722. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 612.041.

Verwachte verkoopprijs Handelsweg 4
€ 636.722[ € 604.172 – € 667.769 ]
Verkoper houdt over€ 628.468−€ 8.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.606+€ 14.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Handelsweg 4 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.896 per m².

Verwachte vraagprijs Handelsweg 4
Onder gem. in buurt OosterzijBoven gem.
€ 588.317[ € 558.901 – € 617.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.896[ € 3.701 – € 4.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterzij
€ 759.071[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handelsweg 4 adviseren wij in een bod van € 636.722, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 588.317 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.041+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.722+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.558+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handelsweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 588.317 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handelsweg 4 in Heiloo bedragen € 3.122 per maand bij een woningwaarde van € 612.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.993
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handelsweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.041
Verwachte verkoopprijs€ 636.722
Verwachte vraagprijs€ 588.317
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOosterzij→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzij besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (17%)
C (11%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterzij

Oosterzij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Waard 91, 1851RC Heiloo
De Waard 91
1988 · 111 m²
€ 519.028
Straatbeeld van Vijverlaan 23, 1851ZV Heiloo
Vijverlaan 23
1995 · 145 m²
€ 668.831
Straatbeeld van Ypesteinerlaan 106, 1851WJ Heiloo
Ypesteinerlaan 106
1990 · 91 m²
€ 436.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.041 zit Handelsweg 4 in het middensegment van Oosterzij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Handelsweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handelsweg 4 in Heiloo.

Wat is Handelsweg 4 in Heiloo waard?
Handelsweg 4 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.041 (bandbreedte € 538.596 – € 685.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterzij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Handelsweg 4 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Handelsweg 4 in Heiloo is in oktober 2026 € 588.317 (bandbreedte € 558.901 – € 617.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Handelsweg 4 in Heiloo?
Voor Handelsweg 4 adviseren wij een bod van € 636.722 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handelsweg 4 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Handelsweg 4 in Heiloo bedragen € 3.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.993 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handelsweg 4 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handelsweg 4 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 19.367) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handelsweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzij is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Handelsweg 4 ligt rond € 612.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handelsweg 4?
Huishoudens in de buurt van Handelsweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzij heeft 33% van de woningen zonnepanelen.