Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoezierslaan 10

1851NZ Heiloo

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.638
+3,3%
[ € 548.801 – € 698.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.184[ € 569.225 – € 629.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.090[ € 615.901 – € 680.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoezierslaan 10 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.638 (€ 4.761 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.669Sinds september +0,3%
+€ 19.73412 maanden +3,3%
€ -3.66212 mnd vs. NL -0,6%
Warmoezierslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.638 voor Warmoezierslaan 10 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoezierslaan 10 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.090. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 623.638.

Verwachte verkoopprijs Warmoezierslaan 10
€ 649.090[ € 615.901 – € 680.733 ]
Verkoper houdt over€ 640.700−€ 8.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.222+€ 15.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmoezierslaan 10 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.574 per m².

Verwachte vraagprijs Warmoezierslaan 10
Onder gem. in buurt OosterzijBoven gem.
€ 599.184[ € 569.225 – € 629.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.574[ € 4.345 – € 4.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterzij
€ 759.071[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoezierslaan 10 adviseren wij in een bod van € 649.090, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 599.184 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.638+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.090+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.545+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoezierslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 599.184 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoezierslaan 10 in Heiloo bedragen € 3.175 per maand bij een woningwaarde van € 623.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.050
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoezierslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.638
Verwachte verkoopprijs€ 649.090
Verwachte vraagprijs€ 599.184
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOosterzij→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzij besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (17%)
C (11%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterzij

Oosterzij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Waard 91, 1851RC Heiloo
De Waard 91
1988 · 111 m²
€ 519.028
Straatbeeld van Ypesteinerlaan 106, 1851WJ Heiloo
Ypesteinerlaan 106
1990 · 91 m²
€ 436.983
Straatbeeld van Vijverlaan 23, 1851ZV Heiloo
Vijverlaan 23
1995 · 145 m²
€ 668.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.638 ligt Warmoezierslaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterzij. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Warmoezierslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoezierslaan 10 in Heiloo.

Wat is Warmoezierslaan 10 in Heiloo waard?
Warmoezierslaan 10 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.638 (bandbreedte € 548.801 – € 698.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterzij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmoezierslaan 10 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Warmoezierslaan 10 in Heiloo is in oktober 2026 € 599.184 (bandbreedte € 569.225 – € 629.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoezierslaan 10 in Heiloo?
Voor Warmoezierslaan 10 adviseren wij een bod van € 649.090 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoezierslaan 10 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoezierslaan 10 in Heiloo bedragen € 3.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.050 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoezierslaan 10 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoezierslaan 10 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 19.734) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoezierslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzij is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Warmoezierslaan 10 ligt rond € 623.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoezierslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Warmoezierslaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzij heeft 33% van de woningen zonnepanelen.