Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoezierslaan 16

1851NZ Heiloo

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.481
+2,6%
[ € 531.943 – € 677.019 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.065[ € 591.043 – € 653.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoezierslaan 16 in Heiloo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 604.481 (€ 4.511 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.618Sinds juli +0,3%
+€ 15.29312 maanden +2,6%
€ -5.51712 mnd vs. NL -0,9%
Warmoezierslaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.481 voor Warmoezierslaan 16 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoezierslaan 16 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.065. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 604.481.

Verwachte verkoopprijs Warmoezierslaan 16
€ 631.065[ € 591.043 – € 653.258 ]
Verkoper houdt over€ 622.873−€ 8.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.836+€ 14.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.873

Wat is de vraagprijs?

Warmoezierslaan 16 in Heiloo staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Vraagprijs Warmoezierslaan 16
Onder gem. in buurt OosterzijBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.076 – € 4.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterzij
€ 805.938[ € 315.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoezierslaan 16 adviseren wij in een bod van € 631.065, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.481+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.065+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.618+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoezierslaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoezierslaan 16 in Heiloo bedragen € 3.080 per maand bij een woningwaarde van € 604.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.956
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoezierslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.481
Verwachte verkoopprijs€ 631.065
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOosterzij→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzij besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (17%)
C (11%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterzij

Oosterzij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ypesteinerlaan 106, 1851WJ Heiloo
Ypesteinerlaan 106
1990 · 91 m²
€ 436.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.481 zit Warmoezierslaan 16 in het middensegment van Oosterzij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Warmoezierslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoezierslaan 16 in Heiloo.

Wat is Warmoezierslaan 16 in Heiloo waard?
Warmoezierslaan 16 in Heiloo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.481 (bandbreedte € 531.943 – € 677.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterzij.
Wat is de vraagprijs van Warmoezierslaan 16 in Heiloo?
Warmoezierslaan 16 in Heiloo staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoezierslaan 16 in Heiloo?
Voor Warmoezierslaan 16 adviseren wij een bod van € 631.065 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoezierslaan 16 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoezierslaan 16 in Heiloo bedragen € 3.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.956 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoezierslaan 16 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoezierslaan 16 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 15.293) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoezierslaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzij is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Warmoezierslaan 16 ligt rond € 604.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoezierslaan 16?
Huishoudens in de buurt van Warmoezierslaan 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzij heeft 33% van de woningen zonnepanelen.