Huiswaardemeter

Woningwaarde De Brink 13

1851PT Heiloo

233 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.106
+3,3%
[ € 751.613 – € 956.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 822.452[ € 781.329 – € 863.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.978[ € 841.491 – € 930.070 ]

Wat is mijn huis waard?

De Brink 13 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.106 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.286Sinds september +0,3%
+€ 27.02612 maanden +3,3%
€ -5.01612 mnd vs. NL -0,6%
De Brink 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.106 voor De Brink 13 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Brink 13 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.978. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 854.106.

Verwachte verkoopprijs De Brink 13
€ 886.978[ € 841.491 – € 930.070 ]
Verkoper houdt over€ 875.971−€ 11.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.868+€ 19.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Brink 13 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 822.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs De Brink 13
Onder gem. in buurt OosterzijBoven gem.
€ 822.452[ € 781.329 – € 863.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.353 – € 3.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterzij
€ 759.071[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Brink 13 adviseren wij in een bod van € 886.978, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 822.452 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.106+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.978+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 931.327+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Brink 13 zal in bij een vraagprijs van € 822.452 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Brink 13 in Heiloo bedragen € 4.343 per maand bij een woningwaarde van € 854.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.177
OZB€ 62
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.503.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Brink 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.106
Verwachte verkoopprijs€ 886.978
Verwachte vraagprijs€ 822.452
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOosterzij→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzij besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (17%)
C (11%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterzij

Oosterzij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Boog 47, 1851ZS Heiloo
De Boog 47
1997 · 125 m²
€ 655.103
Straatbeeld van Vijverlaan 23, 1851ZV Heiloo
Vijverlaan 23
1995 · 145 m²
€ 668.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Brink 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 854.106 duidelijk in het hogere segment van Oosterzij. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Brink 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Brink 13 in Heiloo.

Wat is De Brink 13 in Heiloo waard?
De Brink 13 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.106 (bandbreedte € 751.613 – € 956.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterzij.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Brink 13 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van De Brink 13 in Heiloo is in oktober 2026 € 822.452 (bandbreedte € 781.329 – € 863.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op De Brink 13 in Heiloo?
Voor De Brink 13 adviseren wij een bod van € 886.978 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Brink 13 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van De Brink 13 in Heiloo bedragen € 4.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.177 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Brink 13 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Brink 13 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 27.026) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Brink 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzij is € 529.000. De geschatte marktwaarde van De Brink 13 ligt rond € 854.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Brink 13?
Huishoudens in de buurt van De Brink 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzij heeft 33% van de woningen zonnepanelen.