Woningwaarde Rosendaal 68, Heiloo (1851RM)

Wat is mijn huis waard?

Rosendaal 68 in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 499.771 (€ 5.679 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.337Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 11.52212 maanden +2,4%+2,4%

€ -9.18312 mnd vs. NL -1,9%-1,9%

Rosendaal 68

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.771 voor Rosendaal 68 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosendaal 68 in Heiloo heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 521.750. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 499.771.

Verwachte verkoopprijs Rosendaal 68

€ 521.750[ € 492.765 – € 544.635 ]

Verkoper houdt over€ 514.761−€ 6.989 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 534.335+€ 12.585 kosten koper

Verkoopprijs€ 521.750

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.739

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 514.761

Wat is de vraagprijs?

Rosendaal 68 in Heiloo staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.398 per m².

Vraagprijs Rosendaal 68

Onder gem. in buurt Zuid OostBoven gem.

€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.398[ € 5.128 – € 5.668 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zuid Oost

€ 613.833[ € 475.000 – € 739.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosendaal 68 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 521.750, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.771+5,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 521.750+9,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 547.838+15,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosendaal 68 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosendaal 68 in Heiloo bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 499.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 250.000€ 750.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.520/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444

OZB€ 25

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.520

Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosendaal 68

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte88 m²

Perceeloppervlakte158 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.771

Verwachte verkoopprijs€ 521.750

Vraagprijs€ 475.000

Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuid Oost→

PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas (750 m³/jr)Aardgas(750 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.510 kWh/jr)Elektriciteit(2.510 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.110 kWh/jr)Teruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (51%)

B (24%)

C (25%)

D (0%)

E (0%)

Wonen in Zuid Oost

Zuid Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation6,6 km

Oprit snelweg4,0 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosendaal 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.771 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rosendaal 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosendaal 68 in Heiloo.

Wat is Rosendaal 68 in Heiloo waard?

Rosendaal 68 in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.771 (bandbreedte € 439.798 – € 559.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid Oost.

Wat is de vraagprijs van Rosendaal 68 in Heiloo?

Rosendaal 68 in Heiloo staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.679.

Hoeveel moet ik overbieden op Rosendaal 68 in Heiloo?

Voor Rosendaal 68 adviseren wij een bod van € 521.750 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rosendaal 68 in Heiloo?

De geschatte bruto maandlasten van Rosendaal 68 in Heiloo bedragen € 2.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rosendaal 68 in Heiloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rosendaal 68 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.522) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosendaal 68?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid Oost is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Rosendaal 68 ligt rond € 499.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rosendaal 68?

Huishoudens in de buurt van Rosendaal 68 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Rosendaal 68

Onderhoudsstaat en woningwaarde