Huiswaardemeter

Woningwaarde Oesdommerveen 36

1851RX Heiloo

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.923
+3,3%
[ € 550.812 – € 701.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.336[ € 571.269 – € 631.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.515[ € 618.113 – € 683.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Oesdommerveen 36 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.923 (€ 6.259 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.675Sinds september +0,3%
+€ 19.80612 maanden +3,3%
€ -3.67612 mnd vs. NL -0,6%
Oesdommerveen 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.923 voor Oesdommerveen 36 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oesdommerveen 36 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.515. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 625.923.

Verwachte verkoopprijs Oesdommerveen 36
€ 651.515[ € 618.113 – € 683.178 ]
Verkoper houdt over€ 643.098−€ 8.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.695+€ 15.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oesdommerveen 36 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.013 per m².

Verwachte vraagprijs Oesdommerveen 36
Onder gem. in YpesteinBoven gem.
€ 601.336[ € 571.269 – € 631.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.013[ € 5.713 – € 6.314 ]
Gem. vraagprijs in Ypestein
€ 751.895[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oesdommerveen 36 adviseren wij in een bod van € 651.515, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 601.336 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.923+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.515+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.091+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oesdommerveen 36 zal in bij een vraagprijs van € 601.336 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oesdommerveen 36 in Heiloo bedragen € 3.179 per maand bij een woningwaarde van € 625.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.061
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oesdommerveen 36

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.923
Verwachte verkoopprijs€ 651.515
Verwachte vraagprijs€ 601.336
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuid Oost→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (23%)
C (25%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Zuid Oost

Zuid Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ypesteinerlaan 106, 1851WJ Heiloo
Ypesteinerlaan 106
1990 · 91 m²
€ 436.983
Straatbeeld van De Waard 91, 1851RC Heiloo
De Waard 91
1988 · 111 m²
€ 519.028
Straatbeeld van Vijverlaan 23, 1851ZV Heiloo
Vijverlaan 23
1995 · 145 m²
€ 668.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.923 ligt Oesdommerveen 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid Oost. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oesdommerveen 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oesdommerveen 36 in Heiloo.

Wat is Oesdommerveen 36 in Heiloo waard?
Oesdommerveen 36 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.923 (bandbreedte € 550.812 – € 701.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oesdommerveen 36 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Oesdommerveen 36 in Heiloo is in oktober 2026 € 601.336 (bandbreedte € 571.269 – € 631.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Oesdommerveen 36 in Heiloo?
Voor Oesdommerveen 36 adviseren wij een bod van € 651.515 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oesdommerveen 36 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Oesdommerveen 36 in Heiloo bedragen € 3.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.061 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oesdommerveen 36 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oesdommerveen 36 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 19.806) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oesdommerveen 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid Oost is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Oesdommerveen 36 ligt rond € 625.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oesdommerveen 36?
Huishoudens in de buurt van Oesdommerveen 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).