Huiswaardemeter

Woningwaarde Oesdommerveen 40

1851RX Heiloo

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.642
+2,4%
[ € 667.605 – € 849.679 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.521[ € 745.228 – € 823.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Oesdommerveen 40 in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 758.642 (€ 6.835 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.030Sinds mei +0,3%
+€ 17.49012 maanden +2,4%
€ -13.93912 mnd vs. NL -1,9%
Oesdommerveen 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.642 voor Oesdommerveen 40 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oesdommerveen 40 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.521. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 758.642.

Verwachte verkoopprijs Oesdommerveen 40
€ 788.521[ € 745.228 – € 823.673 ]
Verkoper houdt over€ 778.597−€ 9.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.441+€ 17.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.597

Wat is de vraagprijs?

Oesdommerveen 40 in Heiloo staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.532 per m².

Vraagprijs Oesdommerveen 40
Onder gem. in buurt Zuid OostBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.532[ € 6.205 – € 6.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid Oost
€ 613.833[ € 475.000 – € 739.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oesdommerveen 40 adviseren wij in een bod van € 788.521, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.642+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.521+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.947+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oesdommerveen 40 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oesdommerveen 40 in Heiloo bedragen € 3.787 per maand bij een woningwaarde van € 758.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 379.000€ 1.138.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.710
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oesdommerveen 40

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.642
Verwachte verkoopprijs€ 788.521
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuid Oost→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (24%)
C (25%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Zuid Oost

Zuid Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ypesteinerlaan 106, 1851WJ Heiloo
Ypesteinerlaan 106
1990 · 91 m²
€ 433.638
Straatbeeld van De Kapelbuurt 10, 1851VT Heiloo
De Kapelbuurt 10
2007 · 80 m²
€ 274.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oesdommerveen 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.642 duidelijk in het hogere segment van Zuid Oost. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oesdommerveen 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oesdommerveen 40 in Heiloo.

Wat is Oesdommerveen 40 in Heiloo waard?
Oesdommerveen 40 in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.642 (bandbreedte € 667.605 – € 849.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid Oost.
Wat is de vraagprijs van Oesdommerveen 40 in Heiloo?
Oesdommerveen 40 in Heiloo staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Oesdommerveen 40 in Heiloo?
Voor Oesdommerveen 40 adviseren wij een bod van € 788.521 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oesdommerveen 40 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Oesdommerveen 40 in Heiloo bedragen € 3.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.710 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oesdommerveen 40 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oesdommerveen 40 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 17.490) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oesdommerveen 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid Oost is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Oesdommerveen 40 ligt rond € 758.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oesdommerveen 40?
Huishoudens in de buurt van Oesdommerveen 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).