Huiswaardemeter

Woningwaarde De Olvendijk 13

1851VP Heiloo

Te koop
51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.084
+2,4%
[ € 294.874 – € 375.294 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.583[ € 332.446 – € 367.440 ]

Wat is mijn huis waard?

De Olvendijk 13 in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 335.084 (€ 6.570 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 897Sinds mei +0,3%
+€ 7.72512 maanden +2,4%
€ -6.15712 mnd vs. NL -1,9%
De Olvendijk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.084 voor De Olvendijk 13 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Olvendijk 13 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.583. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 335.084.

Verwachte verkoopprijs De Olvendijk 13
€ 350.583[ € 332.446 – € 367.440 ]
Verkoper houdt over€ 345.477−€ 5.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.745+€ 9.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.477

Wat is de vraagprijs?

De Olvendijk 13 in Heiloo staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.255 per m².

Vraagprijs De Olvendijk 13
Onder gem. in YpesteinBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.255[ € 5.942 – € 6.568 ]
Gem. vraagprijs in Ypestein
€ 646.364[ € 285.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Olvendijk 13 adviseren wij in een bod van € 350.583, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.084+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.583+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.112+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Olvendijk 13 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Olvendijk 13 in Heiloo bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 335.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Olvendijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.084
Verwachte verkoopprijs€ 350.583
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtWillibrord→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willibrord besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (5%)
D (7%)
E (2%)
F (20%)
G (2%)

Wonen in Willibrord

Willibrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

0%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kapelbuurt 10, 1851VT Heiloo
De Kapelbuurt 10
2007 · 80 m²
€ 274.223
Straatbeeld van Kanaalweg 9, 1851LR Heiloo
Kanaalweg 9
2024 · 28 m²
€ 246.537
Straatbeeld van Ypesteinerlaan 106, 1851WJ Heiloo
Ypesteinerlaan 106
1990 · 91 m²
€ 433.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.084 ligt De Olvendijk 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Willibrord. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Olvendijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Olvendijk 13 in Heiloo.

Wat is De Olvendijk 13 in Heiloo waard?
De Olvendijk 13 in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.084 (bandbreedte € 294.874 – € 375.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willibrord.
Wat is de vraagprijs van De Olvendijk 13 in Heiloo?
De Olvendijk 13 in Heiloo staat in juni 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.570.
Hoeveel moet ik overbieden op De Olvendijk 13 in Heiloo?
Voor De Olvendijk 13 adviseren wij een bod van € 350.583 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Olvendijk 13 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van De Olvendijk 13 in Heiloo bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Olvendijk 13 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Olvendijk 13 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 7.725) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Olvendijk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willibrord is € 200.000. De geschatte marktwaarde van De Olvendijk 13 ligt rond € 335.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Olvendijk 13?
Huishoudens in de buurt van De Olvendijk 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).