Huiswaardemeter

Woningwaarde De Olvendijk 57

1851VP Heiloo

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.811
+3,3%
[ € 388.794 – € 494.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.659[ € 401.526 – € 443.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.046[ € 438.065 – € 484.177 ]

Wat is mijn huis waard?

De Olvendijk 57 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.811 (€ 5.891 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.182Sinds september +0,3%
+€ 13.98012 maanden +3,3%
€ -2.59512 mnd vs. NL -0,6%
De Olvendijk 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.811 voor De Olvendijk 57 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Olvendijk 57 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.046. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 441.811.

Verwachte verkoopprijs De Olvendijk 57
€ 462.046[ € 438.065 – € 484.177 ]
Verkoper houdt over€ 455.713−€ 6.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.437+€ 11.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Olvendijk 57 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.635 per m².

Verwachte vraagprijs De Olvendijk 57
Onder gem. in YpesteinBoven gem.
€ 422.659[ € 401.526 – € 443.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.635[ € 5.354 – € 5.917 ]
Gem. vraagprijs in Ypestein
€ 751.895[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Olvendijk 57 adviseren wij in een bod van € 462.046, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 422.659 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.811+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.046+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.148+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Olvendijk 57 zal in bij een vraagprijs van € 422.659 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Olvendijk 57 in Heiloo bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 441.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Olvendijk 57

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.811
Verwachte verkoopprijs€ 462.046
Verwachte vraagprijs€ 422.659
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtWillibrord→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willibrord besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (10%)
D (6%)
E (2%)
F (19%)
G (2%)

Wonen in Willibrord

Willibrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

0%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Olvendijk 23, 1851VP Heiloo
De Olvendijk 23
1934 · 56 m²
€ 419.180
Straatbeeld van De Olvendijk 33, 1851VP Heiloo
De Olvendijk 33
1934 · 43 m²
€ 299.647
Straatbeeld van De Kroft 26, 1851VS Heiloo
De Kroft 26
1920 · 46 m²
€ 259.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Olvendijk 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 441.811 duidelijk in het hogere segment van Willibrord. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Olvendijk 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Olvendijk 57 in Heiloo.

Wat is De Olvendijk 57 in Heiloo waard?
De Olvendijk 57 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.811 (bandbreedte € 388.794 – € 494.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willibrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Olvendijk 57 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van De Olvendijk 57 in Heiloo is in oktober 2026 € 422.659 (bandbreedte € 401.526 – € 443.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.891.
Hoeveel moet ik overbieden op De Olvendijk 57 in Heiloo?
Voor De Olvendijk 57 adviseren wij een bod van € 462.046 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Olvendijk 57 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van De Olvendijk 57 in Heiloo bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Olvendijk 57 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Olvendijk 57 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 13.980) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Olvendijk 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willibrord is € 200.000. De geschatte marktwaarde van De Olvendijk 57 ligt rond € 441.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Olvendijk 57?
Huishoudens in de buurt van De Olvendijk 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).