Huiswaardemeter

Woningwaarde De Olvendijk 61

1851VP Heiloo

Te koop
57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.198
+2,4%
[ € 324.014 – € 412.382 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.062[ € 364.420 – € 402.780 ]

Wat is mijn huis waard?

De Olvendijk 61 in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 368.198 (€ 6.460 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 985Sinds mei +0,3%
+€ 8.48912 maanden +2,4%
€ -6.76512 mnd vs. NL -1,9%
De Olvendijk 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.198 voor De Olvendijk 61 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Olvendijk 61 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.062. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 368.198.

Verwachte verkoopprijs De Olvendijk 61
€ 385.062[ € 364.420 – € 402.780 ]
Verkoper houdt over€ 379.576−€ 5.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.913+€ 9.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.576

Wat is de vraagprijs?

De Olvendijk 61 in Heiloo staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.140 per m².

Vraagprijs De Olvendijk 61
Onder gem. in YpesteinBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.140[ € 5.833 – € 6.447 ]
Gem. vraagprijs in Ypestein
€ 646.364[ € 285.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Olvendijk 61 adviseren wij in een bod van € 385.062, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.198+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.062+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.315+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Olvendijk 61 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Olvendijk 61 in Heiloo bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 368.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Olvendijk 61

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.198
Verwachte verkoopprijs€ 385.062
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtWillibrord→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willibrord besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (5%)
D (7%)
E (2%)
F (20%)
G (2%)

Wonen in Willibrord

Willibrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

0%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kapelbuurt 10, 1851VT Heiloo
De Kapelbuurt 10
2007 · 80 m²
€ 274.223
Straatbeeld van Ypesteinerlaan 106, 1851WJ Heiloo
Ypesteinerlaan 106
1990 · 91 m²
€ 433.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Olvendijk 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 368.198 duidelijk in het hogere segment van Willibrord. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Olvendijk 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Olvendijk 61 in Heiloo.

Wat is De Olvendijk 61 in Heiloo waard?
De Olvendijk 61 in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.198 (bandbreedte € 324.014 – € 412.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willibrord.
Wat is de vraagprijs van De Olvendijk 61 in Heiloo?
De Olvendijk 61 in Heiloo staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.460.
Hoeveel moet ik overbieden op De Olvendijk 61 in Heiloo?
Voor De Olvendijk 61 adviseren wij een bod van € 385.062 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Olvendijk 61 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van De Olvendijk 61 in Heiloo bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Olvendijk 61 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Olvendijk 61 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 8.489) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Olvendijk 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willibrord is € 200.000. De geschatte marktwaarde van De Olvendijk 61 ligt rond € 368.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Olvendijk 61?
Huishoudens in de buurt van De Olvendijk 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).