Huiswaardemeter

Woningwaarde De Olvendijk 7

1851VP Heiloo

43 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.451
+3,3%
[ € 264.397 – € 336.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.700[ € 272.365 – € 301.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.861[ € 298.512 – € 329.934 ]

Wat is mijn huis waard?

De Olvendijk 7 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.451 (€ 6.987 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 804Sinds september +0,3%
+€ 9.50712 maanden +3,3%
€ -1.76512 mnd vs. NL -0,6%
De Olvendijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.451 voor De Olvendijk 7 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Olvendijk 7 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.861. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 300.451.

Verwachte verkoopprijs De Olvendijk 7
€ 314.861[ € 298.512 – € 329.934 ]
Verkoper houdt over€ 310.148−€ 4.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.308+€ 8.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Olvendijk 7 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.667 per m².

Verwachte vraagprijs De Olvendijk 7
Onder gem. in YpesteinBoven gem.
€ 286.700[ € 272.365 – € 301.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.667[ € 6.334 – € 7.001 ]
Gem. vraagprijs in Ypestein
€ 751.895[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Olvendijk 7 adviseren wij in een bod van € 314.861, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 286.700 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.451+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.861+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.604+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Olvendijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 286.700 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Olvendijk 7 in Heiloo bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 300.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.469
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Olvendijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.451
Verwachte verkoopprijs€ 314.861
Verwachte vraagprijs€ 286.700
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtWillibrord→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willibrord besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (10%)
D (6%)
E (2%)
F (19%)
G (2%)

Wonen in Willibrord

Willibrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

0%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Olvendijk 33, 1851VP Heiloo
De Olvendijk 33
1934 · 43 m²
€ 299.647
Straatbeeld van De Olvendijk 23, 1851VP Heiloo
De Olvendijk 23
1934 · 56 m²
€ 419.180
Straatbeeld van De Kroft 26, 1851VS Heiloo
De Kroft 26
1920 · 46 m²
€ 259.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.451 ligt De Olvendijk 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Willibrord. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Olvendijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Olvendijk 7 in Heiloo.

Wat is De Olvendijk 7 in Heiloo waard?
De Olvendijk 7 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.451 (bandbreedte € 264.397 – € 336.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willibrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Olvendijk 7 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van De Olvendijk 7 in Heiloo is in oktober 2026 € 286.700 (bandbreedte € 272.365 – € 301.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.987.
Hoeveel moet ik overbieden op De Olvendijk 7 in Heiloo?
Voor De Olvendijk 7 adviseren wij een bod van € 314.861 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Olvendijk 7 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van De Olvendijk 7 in Heiloo bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.469 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Olvendijk 7 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Olvendijk 7 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 9.507) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Olvendijk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willibrord is € 200.000. De geschatte marktwaarde van De Olvendijk 7 ligt rond € 300.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Olvendijk 7?
Huishoudens in de buurt van De Olvendijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).