Huiswaardemeter

Woningwaarde Ypesteinerlaan 42

1851WG Heiloo

Te koop
108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.160
+2,4%
[ € 485.021 – € 617.299 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 527.186[ € 500.827 – € 553.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.146[ € 546.402 – € 603.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Ypesteinerlaan 42 in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 551.160 (€ 5.103 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.475Sinds mei +0,3%
+€ 12.70612 maanden +2,4%
€ -10.12812 mnd vs. NL -1,9%
Ypesteinerlaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.160 voor Ypesteinerlaan 42 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ypesteinerlaan 42 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.146. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 551.160.

Verwachte verkoopprijs Ypesteinerlaan 42
€ 575.146[ € 546.402 – € 603.918 ]
Verkoper houdt over€ 567.569−€ 7.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.799+€ 13.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.569

Wat is de vraagprijs?

Ypesteinerlaan 42 in Heiloo staat in te koop voor € 527.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.881 per m².

Vraagprijs Ypesteinerlaan 42
Onder gem. in buurt Zuid OostBoven gem.
€ 527.186[ € 500.827 – € 553.545 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.881[ € 4.637 – € 5.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid Oost
€ 613.833[ € 475.000 – € 739.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ypesteinerlaan 42 adviseren wij in een bod van € 575.146, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 527.186 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.160+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.146+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.903+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ypesteinerlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 527.186 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ypesteinerlaan 42 in Heiloo bedragen € 2.772 per maand bij een woningwaarde van € 551.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 276.000€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.695
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ypesteinerlaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.160
Verwachte verkoopprijs€ 575.146
Vraagprijs€ 527.186
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuid Oost→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (24%)
C (25%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Zuid Oost

Zuid Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ypesteinerlaan 106, 1851WJ Heiloo
Ypesteinerlaan 106
1990 · 91 m²
€ 433.638
Straatbeeld van De Kapelbuurt 10, 1851VT Heiloo
De Kapelbuurt 10
2007 · 80 m²
€ 274.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.160 zit Ypesteinerlaan 42 in het middensegment van Zuid Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ypesteinerlaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ypesteinerlaan 42 in Heiloo.

Wat is Ypesteinerlaan 42 in Heiloo waard?
Ypesteinerlaan 42 in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.160 (bandbreedte € 485.021 – € 617.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid Oost.
Wat is de vraagprijs van Ypesteinerlaan 42 in Heiloo?
Ypesteinerlaan 42 in Heiloo staat in juni 2026 te koop voor € 527.186. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Ypesteinerlaan 42 in Heiloo?
Voor Ypesteinerlaan 42 adviseren wij een bod van € 575.146 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ypesteinerlaan 42 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Ypesteinerlaan 42 in Heiloo bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.695 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ypesteinerlaan 42 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ypesteinerlaan 42 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.706) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ypesteinerlaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid Oost is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Ypesteinerlaan 42 ligt rond € 551.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ypesteinerlaan 42?
Huishoudens in de buurt van Ypesteinerlaan 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).