Huiswaardemeter

Woningwaarde De Stuifbergen 74

1851WR Heiloo

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.375
+3,3%
[ € 296.010 – € 376.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.114[ € 305.058 – € 337.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.361[ € 334.039 – € 369.201 ]

Wat is mijn huis waard?

De Stuifbergen 74 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.375 (€ 4.805 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 900Sinds september +0,3%
+€ 10.64412 maanden +3,3%
€ -1.97512 mnd vs. NL -0,6%
De Stuifbergen 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.375 voor De Stuifbergen 74 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Stuifbergen 74 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.361. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.375.

Verwachte verkoopprijs De Stuifbergen 74
€ 352.361[ € 334.039 – € 369.201 ]
Verkoper houdt over€ 347.235−€ 5.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.558+€ 9.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Stuifbergen 74 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.587 per m².

Verwachte vraagprijs De Stuifbergen 74
Onder gem. in YpesteinBoven gem.
€ 321.114[ € 305.058 – € 337.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.587[ € 4.358 – € 4.817 ]
Gem. vraagprijs in Ypestein
€ 751.895[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Stuifbergen 74 adviseren wij in een bod van € 352.361, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.114 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.375+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.361+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.979+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Stuifbergen 74 zal in bij een vraagprijs van € 321.114 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Stuifbergen 74 in Heiloo bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 336.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Stuifbergen 74

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.375
Verwachte verkoopprijs€ 352.361
Verwachte vraagprijs€ 321.114
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuid Oost→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (23%)
C (25%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Zuid Oost

Zuid Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ypesteinerlaan 106, 1851WJ Heiloo
Ypesteinerlaan 106
1990 · 91 m²
€ 436.983
Straatbeeld van De Waard 91, 1851RC Heiloo
De Waard 91
1988 · 111 m²
€ 519.028
Straatbeeld van De Sonneveld 90, 1851WC Heiloo
De Sonneveld 90
1990 · 61 m²
€ 309.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.375 is De Stuifbergen 74 een van de meer betaalbare woningen in Zuid Oost. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Stuifbergen 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Stuifbergen 74 in Heiloo.

Wat is De Stuifbergen 74 in Heiloo waard?
De Stuifbergen 74 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.375 (bandbreedte € 296.010 – € 376.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Stuifbergen 74 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van De Stuifbergen 74 in Heiloo is in oktober 2026 € 321.114 (bandbreedte € 305.058 – € 337.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.805.
Hoeveel moet ik overbieden op De Stuifbergen 74 in Heiloo?
Voor De Stuifbergen 74 adviseren wij een bod van € 352.361 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Stuifbergen 74 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van De Stuifbergen 74 in Heiloo bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Stuifbergen 74 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Stuifbergen 74 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 10.644) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Stuifbergen 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid Oost is € 516.000. De geschatte marktwaarde van De Stuifbergen 74 ligt rond € 336.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Stuifbergen 74?
Huishoudens in de buurt van De Stuifbergen 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).