Woningwaarde Oosterboslaan 2

1851ZH Heiloo

232 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2002Bouwjaar

€ 6.110Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.417.468

+3,3%

[ € 1.247.372 – € 1.587.564 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.365.691[ € 1.297.406 – € 1.433.976 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.471.208[ € 1.396.009 – € 1.542.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterboslaan 2 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.417.468 (€ 6.110 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.793Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 44.85312 maanden +3,3%+3,3%

€ -8.32412 mnd vs. NL -0,6%-0,6%

Oosterboslaan 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.417.468 voor Oosterboslaan 2 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterboslaan 2 in Heiloo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.471.208. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.417.468.

Verwachte verkoopprijs Oosterboslaan 2

€ 1.471.208[ € 1.396.009 – € 1.542.958 ]

Verkoper houdt over€ 1.453.775−€ 17.433 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.502.782+€ 31.574 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.471.208

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.183

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.453.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterboslaan 2 in Heiloo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.365.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.887 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterboslaan 2

Onder gem. in YpesteinBoven gem.

€ 1.365.691[ € 1.297.406 – € 1.433.976 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.887[ € 5.592 – € 6.181 ]

Gem. vraagprijs in Ypestein

€ 751.895[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterboslaan 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.471.208, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.365.691 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.417.468+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.471.208+7,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.544.768+13,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterboslaan 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.365.691 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterboslaan 2 in Heiloo bedragen € 7.138 per maand bij een woningwaarde van € 1.417.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.617.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.138/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.932

OZB€ 103

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 7.138

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.495.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterboslaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte232 m²

Perceeloppervlakte1.620 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.417.468

Verwachte verkoopprijs€ 1.471.208

Verwachte vraagprijs€ 1.365.691

Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuid Oost→

PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas (750 m³/jr)Aardgas(750 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.510 kWh/jr)Elektriciteit(2.510 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.110 kWh/jr)Teruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (51%)

B (23%)

C (25%)

D (0%)

E (0%)

Wonen in Zuid Oost

Zuid Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation6,6 km

Oprit snelweg4,0 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterboslaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.417.468 duidelijk in het hogere segment van Zuid Oost. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosterboslaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterboslaan 2 in Heiloo.

Wat is Oosterboslaan 2 in Heiloo waard?

Oosterboslaan 2 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.417.468 (bandbreedte € 1.247.372 – € 1.587.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterboslaan 2 in Heiloo?

De verwachte vraagprijs van Oosterboslaan 2 in Heiloo is in oktober 2026 € 1.365.691 (bandbreedte € 1.297.406 – € 1.433.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.110.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosterboslaan 2 in Heiloo?

Voor Oosterboslaan 2 adviseren wij een bod van € 1.471.208 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosterboslaan 2 in Heiloo?

De geschatte bruto maandlasten van Oosterboslaan 2 in Heiloo bedragen € 7.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.417.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.932 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosterboslaan 2 in Heiloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosterboslaan 2 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 44.853) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterboslaan 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid Oost is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Oosterboslaan 2 ligt rond € 1.417.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosterboslaan 2?

Huishoudens in de buurt van Oosterboslaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).