Woningwaarde Oosterboslaan 26

1851ZH Heiloo

447 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2004Bouwjaar

€ 3.830Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.711.836

+3,3%

[ € 1.506.416 – € 1.917.256 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.648.036[ € 1.565.634 – € 1.730.438 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.778.105[ € 1.686.188 – € 1.863.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterboslaan 26 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.711.836 (€ 3.830 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.581Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 54.16812 maanden +3,3%+3,3%

€ -10.05212 mnd vs. NL -0,6%-0,6%

Oosterboslaan 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.711.836 voor Oosterboslaan 26 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterboslaan 26 in Heiloo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.778.105. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.711.836.

Verwachte verkoopprijs Oosterboslaan 26

€ 1.778.105[ € 1.686.188 – € 1.863.682 ]

Verkoper houdt over€ 1.757.296−€ 20.809 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.815.817+€ 37.712 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.778.105

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.559

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.757.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterboslaan 26 in Heiloo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.648.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterboslaan 26

Onder gem. in YpesteinBoven gem.

€ 1.648.036[ € 1.565.634 – € 1.730.438 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.687[ € 3.503 – € 3.871 ]

Gem. vraagprijs in Ypestein

€ 751.895[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterboslaan 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.778.105, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.648.036 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.711.836+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.778.105+7,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.867.010+13,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterboslaan 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.648.036 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterboslaan 26 in Heiloo bedragen € 8.651 per maand bij een woningwaarde van € 1.711.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.912.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.651/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.371

OZB€ 125

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 107

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 8.651

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.013.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterboslaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte447 m²

Perceeloppervlakte1.490 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.711.836

Verwachte verkoopprijs€ 1.778.105

Verwachte vraagprijs€ 1.648.036

Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuid Oost→

PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas (750 m³/jr)Aardgas(750 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.510 kWh/jr)Elektriciteit(2.510 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.110 kWh/jr)Teruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (51%)

B (23%)

C (25%)

D (0%)

E (0%)

Wonen in Zuid Oost

Zuid Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation6,6 km

Oprit snelweg4,0 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterboslaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.711.836 duidelijk in het hogere segment van Zuid Oost. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosterboslaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterboslaan 26 in Heiloo.

Wat is Oosterboslaan 26 in Heiloo waard?

Oosterboslaan 26 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.711.836 (bandbreedte € 1.506.416 – € 1.917.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterboslaan 26 in Heiloo?

De verwachte vraagprijs van Oosterboslaan 26 in Heiloo is in oktober 2026 € 1.648.036 (bandbreedte € 1.565.634 – € 1.730.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.830.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosterboslaan 26 in Heiloo?

Voor Oosterboslaan 26 adviseren wij een bod van € 1.778.105 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosterboslaan 26 in Heiloo?

De geschatte bruto maandlasten van Oosterboslaan 26 in Heiloo bedragen € 8.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.711.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.371 uit hypotheeklasten, circa € 173 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosterboslaan 26 in Heiloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosterboslaan 26 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 54.168) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterboslaan 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid Oost is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Oosterboslaan 26 ligt rond € 1.711.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosterboslaan 26?

Huishoudens in de buurt van Oosterboslaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).