Huiswaardemeter

Woningwaarde Ronde Laan 45

1851ZH Heiloo

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.050
+3,3%
[ € 291.324 – € 370.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.820[ € 300.029 – € 331.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.015[ € 328.832 – € 363.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Ronde Laan 45 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.050 (€ 4.191 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 886Sinds september +0,3%
+€ 10.47512 maanden +3,3%
€ -1.94412 mnd vs. NL -0,6%
Ronde Laan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.050 voor Ronde Laan 45 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ronde Laan 45 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.015. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.050.

Verwachte verkoopprijs Ronde Laan 45
€ 347.015[ € 328.832 – € 363.446 ]
Verkoper houdt over€ 341.948−€ 5.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.105+€ 9.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ronde Laan 45 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.998 per m².

Verwachte vraagprijs Ronde Laan 45
Onder gem. in YpesteinBoven gem.
€ 315.820[ € 300.029 – € 331.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.998[ € 3.798 – € 4.198 ]
Gem. vraagprijs in Ypestein
€ 751.895[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ronde Laan 45 adviseren wij in een bod van € 347.015, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 315.820 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.050+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.015+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.366+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ronde Laan 45 zal in bij een vraagprijs van € 315.820 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ronde Laan 45 in Heiloo bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 331.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ronde Laan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.050
Verwachte verkoopprijs€ 347.015
Verwachte vraagprijs€ 315.820
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuid Oost→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (23%)
C (25%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Zuid Oost

Zuid Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ypesteinerlaan 106, 1851WJ Heiloo
Ypesteinerlaan 106
1990 · 91 m²
€ 436.983
Straatbeeld van De Waard 91, 1851RC Heiloo
De Waard 91
1988 · 111 m²
€ 519.028
Straatbeeld van Vijverlaan 23, 1851ZV Heiloo
Vijverlaan 23
1995 · 145 m²
€ 668.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.050 is Ronde Laan 45 een van de meer betaalbare woningen in Zuid Oost. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ronde Laan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ronde Laan 45 in Heiloo.

Wat is Ronde Laan 45 in Heiloo waard?
Ronde Laan 45 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.050 (bandbreedte € 291.324 – € 370.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ronde Laan 45 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Ronde Laan 45 in Heiloo is in oktober 2026 € 315.820 (bandbreedte € 300.029 – € 331.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Ronde Laan 45 in Heiloo?
Voor Ronde Laan 45 adviseren wij een bod van € 347.015 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ronde Laan 45 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Ronde Laan 45 in Heiloo bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ronde Laan 45 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ronde Laan 45 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 10.475) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ronde Laan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid Oost is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Ronde Laan 45 ligt rond € 331.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ronde Laan 45?
Huishoudens in de buurt van Ronde Laan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).