Huiswaardemeter

Woningwaarde De Boog 80

1851ZS Heiloo

Te koop
96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 6.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.102
+3,3%
[ € 555.370 – € 706.834 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.856[ € 616.740 – € 681.660 ]

Wat is mijn huis waard?

De Boog 80 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.102 (€ 6.574 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds september +0,3%
+€ 19.97012 maanden +3,3%
€ -3.70612 mnd vs. NL -0,6%
De Boog 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.102 voor De Boog 80 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Boog 80 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.856. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 631.102.

Verwachte verkoopprijs De Boog 80
€ 658.856[ € 616.740 – € 681.660 ]
Verkoper houdt over€ 650.359−€ 8.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.183+€ 15.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.359

Wat is de vraagprijs?

De Boog 80 in Heiloo staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs De Boog 80
Onder gem. in buurt OosterzijBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterzij
€ 759.071[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Boog 80 adviseren wij in een bod van € 658.856, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.102+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.856+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.799+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Boog 80 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Boog 80 in Heiloo bedragen € 3.203 per maand bij een woningwaarde van € 631.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.086
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Boog 80

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.102
Verwachte verkoopprijs€ 658.856
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOosterzij→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzij besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (17%)
C (11%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterzij

Oosterzij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Boog 47, 1851ZS Heiloo
De Boog 47
1997 · 125 m²
€ 655.103
Straatbeeld van De Sonneveld 90, 1851WC Heiloo
De Sonneveld 90
1990 · 61 m²
€ 309.512
Straatbeeld van Vijverlaan 23, 1851ZV Heiloo
Vijverlaan 23
1995 · 145 m²
€ 668.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.102 ligt De Boog 80 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterzij. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Boog 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Boog 80 in Heiloo.

Wat is De Boog 80 in Heiloo waard?
De Boog 80 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.102 (bandbreedte € 555.370 – € 706.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterzij.
Wat is de vraagprijs van De Boog 80 in Heiloo?
De Boog 80 in Heiloo staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.574.
Hoeveel moet ik overbieden op De Boog 80 in Heiloo?
Voor De Boog 80 adviseren wij een bod van € 658.856 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Boog 80 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van De Boog 80 in Heiloo bedragen € 3.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.086 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Boog 80 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Boog 80 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 19.970) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Boog 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzij is € 529.000. De geschatte marktwaarde van De Boog 80 ligt rond € 631.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Boog 80?
Huishoudens in de buurt van De Boog 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzij heeft 33% van de woningen zonnepanelen.