Woningwaarde Oostersingel 4

1851ZV Heiloo

Te koop

307 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2002Bouwjaar

€ 5.905Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.812.886

+3,3%

[ € 1.595.340 – € 2.030.432 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.745.000[ € 1.657.750 – € 1.832.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.879.254[ € 1.783.739 – € 1.971.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostersingel 4 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.812.886 (€ 5.905 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.851Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 57.36512 maanden +3,3%+3,3%

€ -10.64612 mnd vs. NL -0,6%-0,6%

Oostersingel 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.812.886 voor Oostersingel 4 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostersingel 4 in Heiloo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.879.254. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.812.886.

Verwachte verkoopprijs Oostersingel 4

€ 1.879.254[ € 1.783.739 – € 1.971.501 ]

Verkoper houdt over€ 1.857.332−€ 21.922 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.918.989+€ 39.735 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.879.254

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.672

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.857.332

Wat is de vraagprijs?

Oostersingel 4 in Heiloo staat in oktober 2026 te koop voor € 1.745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.684 per m².

Vraagprijs Oostersingel 4

Onder gem. in YpesteinBoven gem.

€ 1.745.000[ € 1.657.750 – € 1.832.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.684[ € 5.400 – € 5.968 ]

Gem. vraagprijs in Ypestein

€ 751.895[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostersingel 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.879.254, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 1.745.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.812.886+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.879.254+7,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.973.217+13,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostersingel 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.745.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostersingel 4 in Heiloo bedragen € 9.118 per maand bij een woningwaarde van € 1.812.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.013.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.118/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.865

OZB€ 132

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 73

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 9.118

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.191.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostersingel 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte307 m²

Perceeloppervlakte1.177 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.812.886

Verwachte verkoopprijs€ 1.879.254

Vraagprijs€ 1.745.000

Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuid Oost→

PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas (750 m³/jr)Aardgas(750 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.510 kWh/jr)Elektriciteit(2.510 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.110 kWh/jr)Teruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (51%)

B (23%)

C (25%)

D (0%)

E (0%)

Wonen in Zuid Oost

Zuid Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation6,6 km

Oprit snelweg4,0 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostersingel 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.812.886 duidelijk in het hogere segment van Zuid Oost. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oostersingel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostersingel 4 in Heiloo.

Wat is Oostersingel 4 in Heiloo waard?

Oostersingel 4 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.812.886 (bandbreedte € 1.595.340 – € 2.030.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid Oost.

Wat is de vraagprijs van Oostersingel 4 in Heiloo?

Oostersingel 4 in Heiloo staat in oktober 2026 te koop voor € 1.745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.905.

Hoeveel moet ik overbieden op Oostersingel 4 in Heiloo?

Voor Oostersingel 4 adviseren wij een bod van € 1.879.254 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oostersingel 4 in Heiloo?

De geschatte bruto maandlasten van Oostersingel 4 in Heiloo bedragen € 9.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.812.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.865 uit hypotheeklasten, circa € 180 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oostersingel 4 in Heiloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oostersingel 4 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 57.365) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostersingel 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid Oost is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Oostersingel 4 ligt rond € 1.812.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oostersingel 4?

Huishoudens in de buurt van Oostersingel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).