Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerweg 351

1852AJ Heiloo

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.573
+3,3%
[ € 504.744 – € 642.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.954[ € 520.556 – € 575.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.535[ € 567.927 – € 627.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerweg 351 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.573 (€ 5.913 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.535Sinds september +0,3%
+€ 18.15012 maanden +3,3%
€ -3.36812 mnd vs. NL -0,6%
Westerweg 351
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.573 voor Westerweg 351 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerweg 351 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.535. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 573.573.

Verwachte verkoopprijs Westerweg 351
€ 598.535[ € 567.927 – € 627.709 ]
Verkoper houdt over€ 590.701−€ 7.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.656+€ 14.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerweg 351 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.649 per m².

Verwachte vraagprijs Westerweg 351
Onder gem. in buurt AkkerbuurtBoven gem.
€ 547.954[ € 520.556 – € 575.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.649[ € 5.367 – € 5.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkerbuurt
€ 682.792[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerweg 351 adviseren wij in een bod van € 598.535, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 547.954 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.573+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.535+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.462+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerweg 351 zal in bij een vraagprijs van € 547.954 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerweg 351 in Heiloo bedragen € 2.918 per maand bij een woningwaarde van € 573.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerweg 351

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.573
Verwachte verkoopprijs€ 598.535
Verwachte vraagprijs€ 547.954
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtAkkerbuurt→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkerbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Akkerbuurt

Akkerbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkakkers 69, 1852GC Heiloo
Kerkakkers 69
1965 · 97 m²
€ 431.466
Straatbeeld van De Kistemaker 4, 1852GW Heiloo
De Kistemaker 4
1965 · 99 m²
€ 473.270
Straatbeeld van Patrijsakkers 21, 1852EN Heiloo
Patrijsakkers 21
1965 · 102 m²
€ 562.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.573 ligt Westerweg 351 een stuk boven het buurtgemiddelde in Akkerbuurt. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westerweg 351

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerweg 351 in Heiloo.

Wat is Westerweg 351 in Heiloo waard?
Westerweg 351 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.573 (bandbreedte € 504.744 – € 642.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerweg 351 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Westerweg 351 in Heiloo is in oktober 2026 € 547.954 (bandbreedte € 520.556 – € 575.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerweg 351 in Heiloo?
Voor Westerweg 351 adviseren wij een bod van € 598.535 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerweg 351 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Westerweg 351 in Heiloo bedragen € 2.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerweg 351 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerweg 351 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 18.150) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerweg 351?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkerbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Westerweg 351 ligt rond € 573.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerweg 351?
Huishoudens in de buurt van Westerweg 351 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkerbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.