Huiswaardemeter

Woningwaarde Matthijs Zonderhuisweg 18

1852AZ Heiloo

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.142
+3,3%
[ € 633.725 – € 806.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.411[ € 657.790 – € 727.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.984[ € 710.413 – € 785.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Matthijs Zonderhuisweg 18 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.142 (€ 5.626 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.927Sinds september +0,3%
+€ 22.78712 maanden +3,3%
€ -4.22912 mnd vs. NL -0,6%
Matthijs Zonderhuisweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.142 voor Matthijs Zonderhuisweg 18 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matthijs Zonderhuisweg 18 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.984. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 720.142.

Verwachte verkoopprijs Matthijs Zonderhuisweg 18
€ 748.984[ € 710.413 – € 785.195 ]
Verkoper houdt over€ 739.495−€ 9.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.114+€ 17.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Matthijs Zonderhuisweg 18 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.409 per m².

Verwachte vraagprijs Matthijs Zonderhuisweg 18
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 692.411[ € 657.790 – € 727.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.409[ € 5.139 – € 5.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 767.136[ € 495.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matthijs Zonderhuisweg 18 adviseren wij in een bod van € 748.984, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 692.411 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.142+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.984+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.433+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matthijs Zonderhuisweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 692.411 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matthijs Zonderhuisweg 18 in Heiloo bedragen € 3.654 per maand bij een woningwaarde van € 720.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.522
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matthijs Zonderhuisweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.142
Verwachte verkoopprijs€ 748.984
Verwachte vraagprijs€ 692.411
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (12%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Maalwater 3b, 1852RH Heiloo
Het Maalwater 3b
2003 · 139 m²
€ 1.002.408
Straatbeeld van Westerweg 85, 1852AB Heiloo
Westerweg 85
1990 · 132 m²
€ 780.457
Straatbeeld van Het Maalwater 3c, 1852RH Heiloo
Het Maalwater 3c
2003 · 201 m²
€ 1.136.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 720.142 zit Matthijs Zonderhuisweg 18 in het middensegment van Oud West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Matthijs Zonderhuisweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matthijs Zonderhuisweg 18 in Heiloo.

Wat is Matthijs Zonderhuisweg 18 in Heiloo waard?
Matthijs Zonderhuisweg 18 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.142 (bandbreedte € 633.725 – € 806.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Matthijs Zonderhuisweg 18 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Matthijs Zonderhuisweg 18 in Heiloo is in oktober 2026 € 692.411 (bandbreedte € 657.790 – € 727.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Matthijs Zonderhuisweg 18 in Heiloo?
Voor Matthijs Zonderhuisweg 18 adviseren wij een bod van € 748.984 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matthijs Zonderhuisweg 18 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Matthijs Zonderhuisweg 18 in Heiloo bedragen € 3.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.522 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matthijs Zonderhuisweg 18 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matthijs Zonderhuisweg 18 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 22.787) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matthijs Zonderhuisweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Matthijs Zonderhuisweg 18 ligt rond € 720.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matthijs Zonderhuisweg 18?
Huishoudens in de buurt van Matthijs Zonderhuisweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.