Huiswaardemeter

Woningwaarde Korbeellaan 2

1852BK Heiloo

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.991
+3,3%
[ € 661.752 – € 842.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.686[ € 686.552 – € 758.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.484[ € 742.163 – € 820.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Korbeellaan 2 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.991 (€ 4.503 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.012Sinds september +0,3%
+€ 23.79512 maanden +3,3%
€ -4.41612 mnd vs. NL -0,6%
Korbeellaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.991 voor Korbeellaan 2 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korbeellaan 2 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.484. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 751.991.

Verwachte verkoopprijs Korbeellaan 2
€ 782.484[ € 742.163 – € 820.284 ]
Verkoper houdt over€ 772.627−€ 9.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.284+€ 17.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korbeellaan 2 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Verwachte vraagprijs Korbeellaan 2
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 722.686[ € 686.552 – € 758.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.111 – € 4.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 767.136[ € 495.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korbeellaan 2 adviseren wij in een bod van € 782.484, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 722.686 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.991+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.484+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.608+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korbeellaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 722.686 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korbeellaan 2 in Heiloo bedragen € 3.820 per maand bij een woningwaarde van € 751.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.677
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korbeellaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.991
Verwachte verkoopprijs€ 782.484
Verwachte vraagprijs€ 722.686
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (12%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bayershoffweg 76, 1852BD Heiloo
Bayershoffweg 76
1970 · 142 m²
€ 775.917
Straatbeeld van Westerweg 85, 1852AB Heiloo
Westerweg 85
1990 · 132 m²
€ 780.457
Straatbeeld van De Rietvink 8, 1852RM Heiloo
De Rietvink 8
1992 · 213 m²
€ 866.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 751.991 ligt Korbeellaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud West. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korbeellaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korbeellaan 2 in Heiloo.

Wat is Korbeellaan 2 in Heiloo waard?
Korbeellaan 2 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.991 (bandbreedte € 661.752 – € 842.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korbeellaan 2 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Korbeellaan 2 in Heiloo is in oktober 2026 € 722.686 (bandbreedte € 686.552 – € 758.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Korbeellaan 2 in Heiloo?
Voor Korbeellaan 2 adviseren wij een bod van € 782.484 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korbeellaan 2 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Korbeellaan 2 in Heiloo bedragen € 3.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.677 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korbeellaan 2 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korbeellaan 2 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 23.795) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korbeellaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Korbeellaan 2 ligt rond € 751.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korbeellaan 2?
Huishoudens in de buurt van Korbeellaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.