Huiswaardemeter

Woningwaarde Wentholtlaan 9

1852CH Heiloo

150 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 969.910
+3,3%
[ € 853.521 – € 1.086.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 934.166[ € 887.458 – € 980.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.007.021[ € 955.792 – € 1.056.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Wentholtlaan 9 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 969.910 (€ 6.466 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.595Sinds september +0,3%
+€ 30.69112 maanden +3,3%
€ -5.69512 mnd vs. NL -0,6%
Wentholtlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 969.910 voor Wentholtlaan 9 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wentholtlaan 9 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.007.021. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 969.910.

Verwachte verkoopprijs Wentholtlaan 9
€ 1.007.021[ € 955.792 – € 1.056.401 ]
Verkoper houdt over€ 994.694−€ 12.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.029.311+€ 22.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.007.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 994.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wentholtlaan 9 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 934.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.228 per m².

Verwachte vraagprijs Wentholtlaan 9
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 934.166[ € 887.458 – € 980.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.228[ € 5.916 – € 6.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 767.136[ € 495.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wentholtlaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.007.021, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 934.166 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 969.910+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.007.021+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.057.372+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wentholtlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 934.166 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wentholtlaan 9 in Heiloo bedragen € 4.898 per maand bij een woningwaarde van € 969.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.170.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.743
OZB€ 71
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.707.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wentholtlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 969.910
Verwachte verkoopprijs€ 1.007.021
Verwachte vraagprijs€ 934.166
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (12%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bayershoffweg 76, 1852BD Heiloo
Bayershoffweg 76
1970 · 142 m²
€ 775.917
Straatbeeld van De Watergang 44, 1852RN Heiloo
De Watergang 44
2009 · 53 m²
€ 347.016
Straatbeeld van Het Maalwater 3b, 1852RH Heiloo
Het Maalwater 3b
2003 · 139 m²
€ 1.002.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wentholtlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 969.910 duidelijk in het hogere segment van Oud West. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wentholtlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wentholtlaan 9 in Heiloo.

Wat is Wentholtlaan 9 in Heiloo waard?
Wentholtlaan 9 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 969.910 (bandbreedte € 853.521 – € 1.086.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wentholtlaan 9 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Wentholtlaan 9 in Heiloo is in oktober 2026 € 934.166 (bandbreedte € 887.458 – € 980.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Wentholtlaan 9 in Heiloo?
Voor Wentholtlaan 9 adviseren wij een bod van € 1.007.021 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wentholtlaan 9 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Wentholtlaan 9 in Heiloo bedragen € 4.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 969.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.743 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wentholtlaan 9 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wentholtlaan 9 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 30.691) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wentholtlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Wentholtlaan 9 ligt rond € 969.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wentholtlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Wentholtlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.