Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeweg 403

1852CZ Heiloo

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.116
+3,3%
[ € 345.062 – € 439.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.170[ € 355.462 – € 392.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.923[ € 389.586 – € 430.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeweg 403 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.116 (€ 4.963 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.049Sinds september +0,3%
+€ 12.40812 maanden +3,3%
€ -2.30212 mnd vs. NL -0,6%
Zeeweg 403
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.116 voor Zeeweg 403 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeweg 403 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.923. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.116.

Verwachte verkoopprijs Zeeweg 403
€ 410.923[ € 389.586 – € 430.595 ]
Verkoper houdt over€ 405.153−€ 5.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.291+€ 10.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeweg 403 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.736 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeweg 403
Onder gem. in buurt ZuidernegBoven gem.
€ 374.170[ € 355.462 – € 392.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.736[ € 4.500 – € 4.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderneg
€ 848.571[ € 325.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeweg 403 adviseren wij in een bod van € 410.923, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 374.170 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.116+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.923+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.469+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeweg 403 zal in bij een vraagprijs van € 374.170 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeweg 403 in Heiloo bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 392.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeweg 403

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.116
Verwachte verkoopprijs€ 410.923
Verwachte vraagprijs€ 374.170
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuiderneg→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderneg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuiderneg

Zuiderneg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeweg 406, 1852CZ Heiloo
Zeeweg 406
1978 · 79 m²
€ 314.265
Straatbeeld van Zeeweg 205, 1852CW Heiloo
Zeeweg 205
1978 · 82 m²
€ 445.084
Straatbeeld van Zeeweg 302, 1852CX Heiloo
Zeeweg 302
1978 · 64 m²
€ 387.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.116 is Zeeweg 403 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderneg. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeeweg 403

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeweg 403 in Heiloo.

Wat is Zeeweg 403 in Heiloo waard?
Zeeweg 403 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.116 (bandbreedte € 345.062 – € 439.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderneg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeweg 403 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Zeeweg 403 in Heiloo is in oktober 2026 € 374.170 (bandbreedte € 355.462 – € 392.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeweg 403 in Heiloo?
Voor Zeeweg 403 adviseren wij een bod van € 410.923 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeweg 403 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeweg 403 in Heiloo bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeweg 403 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeweg 403 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 12.408) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeweg 403?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderneg is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Zeeweg 403 ligt rond € 392.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeweg 403?
Huishoudens in de buurt van Zeeweg 403 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderneg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.