Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeweg 406

1852CZ Heiloo

Te koop
79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.265
+2,4%
[ € 276.553 – € 351.977 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.796[ € 284.806 – € 314.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.085[ € 312.432 – € 345.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeweg 406 in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 314.265 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 841Sinds mei +0,3%
+€ 7.24512 maanden +2,4%
€ -5.77512 mnd vs. NL -1,9%
Zeeweg 406
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.265 voor Zeeweg 406 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeweg 406 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.085. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 314.265.

Verwachte verkoopprijs Zeeweg 406
€ 328.085[ € 312.432 – € 345.320 ]
Verkoper houdt over€ 323.226−€ 4.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.797+€ 8.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.226

Wat is de vraagprijs?

Zeeweg 406 in Heiloo staat in te koop voor € 299.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Vraagprijs Zeeweg 406
Onder gem. in buurt ZuidernegBoven gem.
€ 299.796[ € 284.806 – € 314.786 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderneg
€ 563.800[ € 299.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeweg 406 adviseren wij in een bod van € 328.085, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 299.796 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.265+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.085+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.489+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeweg 406 zal in bij een vraagprijs van € 299.796 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeweg 406 in Heiloo bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 314.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeweg 406

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.265
Verwachte verkoopprijs€ 328.085
Vraagprijs€ 299.796
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuiderneg→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderneg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (34%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuiderneg

Zuiderneg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosvaren 19, 1852XK Heiloo
Bosvaren 19
1981 · 119 m²
€ 556.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.265 is Zeeweg 406 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderneg. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeeweg 406

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeweg 406 in Heiloo.

Wat is Zeeweg 406 in Heiloo waard?
Zeeweg 406 in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.265 (bandbreedte € 276.553 – € 351.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderneg.
Wat is de vraagprijs van Zeeweg 406 in Heiloo?
Zeeweg 406 in Heiloo staat in juni 2026 te koop voor € 299.796. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeweg 406 in Heiloo?
Voor Zeeweg 406 adviseren wij een bod van € 328.085 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeweg 406 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeweg 406 in Heiloo bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeweg 406 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeweg 406 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 7.245) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeweg 406?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderneg is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Zeeweg 406 ligt rond € 314.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeweg 406?
Huishoudens in de buurt van Zeeweg 406 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderneg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.