Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Wielemakersland 28

1852EA Heiloo

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.474
+3,3%
[ € 272.337 – € 346.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.155[ € 280.397 – € 309.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.487[ € 307.596 – € 339.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Wielemakersland 28 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.474 (€ 5.526 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 828Sinds september +0,3%
+€ 9.79312 maanden +3,3%
€ -1.81712 mnd vs. NL -0,6%
Het Wielemakersland 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.474 voor Het Wielemakersland 28 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Wielemakersland 28 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.487. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 309.474.

Verwachte verkoopprijs Het Wielemakersland 28
€ 324.487[ € 307.596 – € 339.975 ]
Verkoper houdt over€ 319.668−€ 4.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.127+€ 8.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Wielemakersland 28 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.271 per m².

Verwachte vraagprijs Het Wielemakersland 28
Onder gem. in buurt AkkerbuurtBoven gem.
€ 295.155[ € 280.397 – € 309.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.271[ € 5.007 – € 5.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkerbuurt
€ 682.792[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Wielemakersland 28 adviseren wij in een bod van € 324.487, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 295.155 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.474+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.487+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.711+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Wielemakersland 28 zal in bij een vraagprijs van € 295.155 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Wielemakersland 28 in Heiloo bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 309.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Wielemakersland 28

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.474
Verwachte verkoopprijs€ 324.487
Verwachte vraagprijs€ 295.155
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtAkkerbuurt→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkerbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Akkerbuurt

Akkerbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkakkers 69, 1852GC Heiloo
Kerkakkers 69
1965 · 97 m²
€ 431.466
Straatbeeld van De Kistemaker 4, 1852GW Heiloo
De Kistemaker 4
1965 · 99 m²
€ 473.270
Straatbeeld van Patrijsakkers 21, 1852EN Heiloo
Patrijsakkers 21
1965 · 102 m²
€ 562.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.474 is Het Wielemakersland 28 een van de meer betaalbare woningen in Akkerbuurt. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Wielemakersland 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Wielemakersland 28 in Heiloo.

Wat is Het Wielemakersland 28 in Heiloo waard?
Het Wielemakersland 28 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.474 (bandbreedte € 272.337 – € 346.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Akkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Wielemakersland 28 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Het Wielemakersland 28 in Heiloo is in oktober 2026 € 295.155 (bandbreedte € 280.397 – € 309.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Wielemakersland 28 in Heiloo?
Voor Het Wielemakersland 28 adviseren wij een bod van € 324.487 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Wielemakersland 28 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Het Wielemakersland 28 in Heiloo bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Wielemakersland 28 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Wielemakersland 28 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 9.793) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Wielemakersland 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkerbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Het Wielemakersland 28 ligt rond € 309.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Wielemakersland 28?
Huishoudens in de buurt van Het Wielemakersland 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkerbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.