Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Wielemakersland 6

1852EA Heiloo

56 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.966
+3,3%
[ € 271.890 – € 346.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.787[ € 280.048 – € 309.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.827[ € 306.933 – € 339.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Wielemakersland 6 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.966 (€ 5.517 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 827Sinds september +0,3%
+€ 9.77712 maanden +3,3%
€ -1.81412 mnd vs. NL -0,6%
Het Wielemakersland 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.966 voor Het Wielemakersland 6 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Wielemakersland 6 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.827. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.966.

Verwachte verkoopprijs Het Wielemakersland 6
€ 323.827[ € 306.933 – € 339.240 ]
Verkoper houdt over€ 319.015−€ 4.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.454+€ 8.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Wielemakersland 6 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.264 per m².

Verwachte vraagprijs Het Wielemakersland 6
Onder gem. in buurt AkkerbuurtBoven gem.
€ 294.787[ € 280.048 – € 309.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.264[ € 5.001 – € 5.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkerbuurt
€ 682.792[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Wielemakersland 6 adviseren wij in een bod van € 323.827, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 294.787 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.966+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.827+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.018+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Wielemakersland 6 zal in bij een vraagprijs van € 294.787 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Wielemakersland 6 in Heiloo bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 308.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Wielemakersland 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.966
Verwachte verkoopprijs€ 323.827
Verwachte vraagprijs€ 294.787
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtAkkerbuurt→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkerbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Akkerbuurt

Akkerbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkakkers 69, 1852GC Heiloo
Kerkakkers 69
1965 · 97 m²
€ 431.466
Straatbeeld van De Kistemaker 4, 1852GW Heiloo
De Kistemaker 4
1965 · 99 m²
€ 473.270
Straatbeeld van Patrijsakkers 21, 1852EN Heiloo
Patrijsakkers 21
1965 · 102 m²
€ 562.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.966 is Het Wielemakersland 6 een van de meer betaalbare woningen in Akkerbuurt. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Wielemakersland 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Wielemakersland 6 in Heiloo.

Wat is Het Wielemakersland 6 in Heiloo waard?
Het Wielemakersland 6 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.966 (bandbreedte € 271.890 – € 346.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Akkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Wielemakersland 6 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Het Wielemakersland 6 in Heiloo is in oktober 2026 € 294.787 (bandbreedte € 280.048 – € 309.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Wielemakersland 6 in Heiloo?
Voor Het Wielemakersland 6 adviseren wij een bod van € 323.827 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Wielemakersland 6 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Het Wielemakersland 6 in Heiloo bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Wielemakersland 6 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Wielemakersland 6 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 9.777) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Wielemakersland 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkerbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Het Wielemakersland 6 ligt rond € 308.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Wielemakersland 6?
Huishoudens in de buurt van Het Wielemakersland 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkerbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.