Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Muijenweg 11

1852EG Heiloo

Te koop
71 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 7.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.896
+3,3%
[ € 492.708 – € 627.084 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.263[ € 554.501 – € 612.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Muijenweg 11 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.896 (€ 7.886 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.498Sinds september +0,3%
+€ 17.71712 maanden +3,3%
€ -3.28812 mnd vs. NL -0,6%
Pastoor van Muijenweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.896 voor Pastoor van Muijenweg 11 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Muijenweg 11 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.263. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 559.896.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Muijenweg 11
€ 584.263[ € 554.501 – € 612.869 ]
Verkoper houdt over€ 576.586−€ 7.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.098+€ 13.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.586

Wat is de vraagprijs?

Pastoor van Muijenweg 11 in Heiloo staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.535 per m².

Vraagprijs Pastoor van Muijenweg 11
Onder gem. in buurt AkkerbuurtBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.535[ € 7.158 – € 7.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkerbuurt
€ 682.792[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Muijenweg 11 adviseren wij in een bod van € 584.263, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.896+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.263+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.476+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Muijenweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Muijenweg 11 in Heiloo bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 559.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.738
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Muijenweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.896
Verwachte verkoopprijs€ 584.263
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtAkkerbuurt→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkerbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Akkerbuurt

Akkerbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkakkers 69, 1852GC Heiloo
Kerkakkers 69
1965 · 97 m²
€ 431.466
Straatbeeld van De Kistemaker 4, 1852GW Heiloo
De Kistemaker 4
1965 · 99 m²
€ 473.270
Straatbeeld van Patrijsakkers 21, 1852EN Heiloo
Patrijsakkers 21
1965 · 102 m²
€ 562.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.896 ligt Pastoor van Muijenweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Akkerbuurt. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Muijenweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Muijenweg 11 in Heiloo.

Wat is Pastoor van Muijenweg 11 in Heiloo waard?
Pastoor van Muijenweg 11 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.896 (bandbreedte € 492.708 – € 627.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkerbuurt.
Wat is de vraagprijs van Pastoor van Muijenweg 11 in Heiloo?
Pastoor van Muijenweg 11 in Heiloo staat in oktober 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Muijenweg 11 in Heiloo?
Voor Pastoor van Muijenweg 11 adviseren wij een bod van € 584.263 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Muijenweg 11 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Muijenweg 11 in Heiloo bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.738 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Muijenweg 11 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Muijenweg 11 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 17.717) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Muijenweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkerbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Muijenweg 11 ligt rond € 559.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Muijenweg 11?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Muijenweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkerbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.