Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Muijenweg 4

1852EH Heiloo

Te koop
74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.964
+2,6%
[ € 392.448 – € 499.480 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.372[ € 440.491 – € 486.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Muijenweg 4 in Heiloo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 445.964 (€ 6.027 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.193Sinds juli +0,3%
+€ 11.28212 maanden +2,6%
€ -4.07112 mnd vs. NL -0,9%
Pastoor van Muijenweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.964 voor Pastoor van Muijenweg 4 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Muijenweg 4 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.372. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.964.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Muijenweg 4
€ 465.372[ € 440.491 – € 486.859 ]
Verkoper houdt over€ 459.003−€ 6.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.829+€ 11.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.003

Wat is de vraagprijs?

Pastoor van Muijenweg 4 in Heiloo staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.743 per m².

Vraagprijs Pastoor van Muijenweg 4
Onder gem. in buurt AkkerbuurtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.743[ € 5.456 – € 6.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkerbuurt
€ 672.111[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Muijenweg 4 adviseren wij in een bod van € 465.372, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.964+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.372+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.641+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Muijenweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Muijenweg 4 in Heiloo bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 445.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Muijenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.964
Verwachte verkoopprijs€ 465.372
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtAkkerbuurt→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkerbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Akkerbuurt

Akkerbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkakkers 69, 1852GC Heiloo
Kerkakkers 69
1965 · 97 m²
€ 431.466
Straatbeeld van De Kistemaker 4, 1852GW Heiloo
De Kistemaker 4
1965 · 99 m²
€ 499.563
Straatbeeld van Breedelaan 42, 1851MD Heiloo
Breedelaan 42
1958 · 117 m²
€ 467.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor van Muijenweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.964 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Akkerbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Muijenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Muijenweg 4 in Heiloo.

Wat is Pastoor van Muijenweg 4 in Heiloo waard?
Pastoor van Muijenweg 4 in Heiloo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.964 (bandbreedte € 392.448 – € 499.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkerbuurt.
Wat is de vraagprijs van Pastoor van Muijenweg 4 in Heiloo?
Pastoor van Muijenweg 4 in Heiloo staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Muijenweg 4 in Heiloo?
Voor Pastoor van Muijenweg 4 adviseren wij een bod van € 465.372 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Muijenweg 4 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Muijenweg 4 in Heiloo bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Muijenweg 4 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Muijenweg 4 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 11.282) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Muijenweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkerbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Muijenweg 4 ligt rond € 445.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Muijenweg 4?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Muijenweg 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkerbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.