Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijsakkers 28

1852EP Heiloo

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.969
+3,3%
[ € 379.253 – € 482.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.962[ € 391.364 – € 432.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.853[ € 427.369 – € 472.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsakkers 28 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.969 (€ 5.011 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.153Sinds september +0,3%
+€ 13.63712 maanden +3,3%
€ -2.53112 mnd vs. NL -0,6%
Patrijsakkers 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.969 voor Patrijsakkers 28 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsakkers 28 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.853. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.969.

Verwachte verkoopprijs Patrijsakkers 28
€ 450.853[ € 427.369 – € 472.356 ]
Verkoper houdt over€ 444.644−€ 6.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.020+€ 11.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijsakkers 28 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.790 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijsakkers 28
Onder gem. in buurt AkkerbuurtBoven gem.
€ 411.962[ € 391.364 – € 432.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.790[ € 4.551 – € 5.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkerbuurt
€ 682.792[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsakkers 28 adviseren wij in een bod van € 450.853, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 411.962 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.969+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.853+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.396+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsakkers 28 zal in bij een vraagprijs van € 411.962 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsakkers 28 in Heiloo bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 430.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsakkers 28

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.969
Verwachte verkoopprijs€ 450.853
Verwachte vraagprijs€ 411.962
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtAkkerbuurt→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkerbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Akkerbuurt

Akkerbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkakkers 69, 1852GC Heiloo
Kerkakkers 69
1965 · 97 m²
€ 431.466
Straatbeeld van De Kistemaker 4, 1852GW Heiloo
De Kistemaker 4
1965 · 99 m²
€ 473.270
Straatbeeld van Patrijsakkers 21, 1852EN Heiloo
Patrijsakkers 21
1965 · 102 m²
€ 562.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijsakkers 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.969 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Akkerbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patrijsakkers 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsakkers 28 in Heiloo.

Wat is Patrijsakkers 28 in Heiloo waard?
Patrijsakkers 28 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.969 (bandbreedte € 379.253 – € 482.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Akkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijsakkers 28 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Patrijsakkers 28 in Heiloo is in oktober 2026 € 411.962 (bandbreedte € 391.364 – € 432.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsakkers 28 in Heiloo?
Voor Patrijsakkers 28 adviseren wij een bod van € 450.853 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsakkers 28 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsakkers 28 in Heiloo bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsakkers 28 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsakkers 28 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 13.637) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsakkers 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkerbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsakkers 28 ligt rond € 430.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsakkers 28?
Huishoudens in de buurt van Patrijsakkers 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkerbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.