Huiswaardemeter

Woningwaarde Geestakker 13

1852EW Heiloo

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.238
+3,3%
[ € 397.089 – € 505.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.487[ € 409.913 – € 453.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.893[ € 447.625 – € 494.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Geestakker 13 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.238 (€ 4.424 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.207Sinds september +0,3%
+€ 14.27912 maanden +3,3%
€ -2.64912 mnd vs. NL -0,6%
Geestakker 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.238 voor Geestakker 13 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geestakker 13 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.893. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 451.238.

Verwachte verkoopprijs Geestakker 13
€ 471.893[ € 447.625 – € 494.743 ]
Verkoper houdt over€ 465.452−€ 6.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.481+€ 11.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geestakker 13 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.230 per m².

Verwachte vraagprijs Geestakker 13
Onder gem. in buurt AkkerbuurtBoven gem.
€ 431.487[ € 409.913 – € 453.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.230[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkerbuurt
€ 682.792[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geestakker 13 adviseren wij in een bod van € 471.893, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 431.487 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.238+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.893+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.488+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geestakker 13 zal in bij een vraagprijs van € 431.487 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geestakker 13 in Heiloo bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 451.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geestakker 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.238
Verwachte verkoopprijs€ 471.893
Verwachte vraagprijs€ 431.487
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtAkkerbuurt→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkerbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Akkerbuurt

Akkerbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijsakkers 21, 1852EN Heiloo
Patrijsakkers 21
1965 · 102 m²
€ 562.359
Straatbeeld van De Kistemaker 4, 1852GW Heiloo
De Kistemaker 4
1965 · 99 m²
€ 473.270
Straatbeeld van Kerkakkers 69, 1852GC Heiloo
Kerkakkers 69
1965 · 97 m²
€ 431.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geestakker 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.238 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Akkerbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geestakker 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geestakker 13 in Heiloo.

Wat is Geestakker 13 in Heiloo waard?
Geestakker 13 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.238 (bandbreedte € 397.089 – € 505.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geestakker 13 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Geestakker 13 in Heiloo is in oktober 2026 € 431.487 (bandbreedte € 409.913 – € 453.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Geestakker 13 in Heiloo?
Voor Geestakker 13 adviseren wij een bod van € 471.893 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geestakker 13 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Geestakker 13 in Heiloo bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geestakker 13 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geestakker 13 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.279) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geestakker 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkerbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Geestakker 13 ligt rond € 451.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geestakker 13?
Huishoudens in de buurt van Geestakker 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkerbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.