Huiswaardemeter

Woningwaarde Geestakker 35

1852EW Heiloo

Te koop
99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.226
+2,4%
[ € 478.919 – € 609.533 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.662[ € 537.425 – € 593.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Geestakker 35 in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 544.226 (€ 5.497 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.456Sinds mei +0,3%
+€ 12.54712 maanden +2,4%
€ -10.00012 mnd vs. NL -1,9%
Geestakker 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.226 voor Geestakker 35 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geestakker 35 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.662. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 544.226.

Verwachte verkoopprijs Geestakker 35
€ 567.662[ € 537.425 – € 593.996 ]
Verkoper houdt over€ 560.168−€ 7.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.165+€ 13.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.168

Wat is de vraagprijs?

Geestakker 35 in Heiloo staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.242 per m².

Vraagprijs Geestakker 35
Onder gem. in buurt AkkerbuurtBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.242[ € 4.980 – € 5.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkerbuurt
€ 705.778[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geestakker 35 adviseren wij in een bod van € 567.662, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.226+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.662+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.045+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geestakker 35 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geestakker 35 in Heiloo bedragen € 2.738 per maand bij een woningwaarde van € 544.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geestakker 35

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.226
Verwachte verkoopprijs€ 567.662
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtAkkerbuurt→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkerbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Akkerbuurt

Akkerbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkakkers 69, 1852GC Heiloo
Kerkakkers 69
1965 · 97 m²
€ 428.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.226 ligt Geestakker 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Akkerbuurt. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geestakker 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geestakker 35 in Heiloo.

Wat is Geestakker 35 in Heiloo waard?
Geestakker 35 in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.226 (bandbreedte € 478.919 – € 609.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkerbuurt.
Wat is de vraagprijs van Geestakker 35 in Heiloo?
Geestakker 35 in Heiloo staat in juni 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Geestakker 35 in Heiloo?
Voor Geestakker 35 adviseren wij een bod van € 567.662 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geestakker 35 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Geestakker 35 in Heiloo bedragen € 2.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geestakker 35 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geestakker 35 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.547) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geestakker 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkerbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Geestakker 35 ligt rond € 544.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geestakker 35?
Huishoudens in de buurt van Geestakker 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkerbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.