Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham du Bois-hof 18

1852EZ Heiloo

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.864
+3,3%
[ € 289.400 – € 368.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.757[ € 298.069 – € 329.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.699[ € 326.684 – € 361.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham du Bois-hof 18 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.864 (€ 4.766 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 880Sinds september +0,3%
+€ 10.40612 maanden +3,3%
€ -1.93112 mnd vs. NL -0,6%
Abraham du Bois-hof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.864 voor Abraham du Bois-hof 18 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham du Bois-hof 18 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.699. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 328.864.

Verwachte verkoopprijs Abraham du Bois-hof 18
€ 344.699[ € 326.684 – € 361.072 ]
Verkoper houdt over€ 339.657−€ 5.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.743+€ 9.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham du Bois-hof 18 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.547 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham du Bois-hof 18
Onder gem. in buurt AkkerbuurtBoven gem.
€ 313.757[ € 298.069 – € 329.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.547[ € 4.320 – € 4.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkerbuurt
€ 682.792[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham du Bois-hof 18 adviseren wij in een bod van € 344.699, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 313.757 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.864+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.699+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.934+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham du Bois-hof 18 zal in bij een vraagprijs van € 313.757 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham du Bois-hof 18 in Heiloo bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 328.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham du Bois-hof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.864
Verwachte verkoopprijs€ 344.699
Verwachte vraagprijs€ 313.757
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtAkkerbuurt→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkerbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Akkerbuurt

Akkerbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commandeurslaan 3b, 1851XP Heiloo
Commandeurslaan 3b
1995 · 93 m²
€ 498.412
Straatbeeld van Stationsweg 76a, 1851LM Heiloo
Stationsweg 76a
2004 · 86 m²
€ 473.101
Straatbeeld van Butterlaan 17a, 1851ME Heiloo
Butterlaan 17a
1990 · 115 m²
€ 680.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.864 is Abraham du Bois-hof 18 een van de meer betaalbare woningen in Akkerbuurt. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abraham du Bois-hof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham du Bois-hof 18 in Heiloo.

Wat is Abraham du Bois-hof 18 in Heiloo waard?
Abraham du Bois-hof 18 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.864 (bandbreedte € 289.400 – € 368.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Akkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham du Bois-hof 18 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Abraham du Bois-hof 18 in Heiloo is in oktober 2026 € 313.757 (bandbreedte € 298.069 – € 329.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham du Bois-hof 18 in Heiloo?
Voor Abraham du Bois-hof 18 adviseren wij een bod van € 344.699 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham du Bois-hof 18 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham du Bois-hof 18 in Heiloo bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham du Bois-hof 18 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham du Bois-hof 18 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 10.406) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham du Bois-hof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkerbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Abraham du Bois-hof 18 ligt rond € 328.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham du Bois-hof 18?
Huishoudens in de buurt van Abraham du Bois-hof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkerbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.