Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenakkers 3

1852GH Heiloo

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.133
+3,3%
[ € 435.717 – € 554.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.540[ € 449.863 – € 497.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.711[ € 490.801 – € 542.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenakkers 3 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.133 (€ 4.627 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.325Sinds september +0,3%
+€ 15.66812 maanden +3,3%
€ -2.90712 mnd vs. NL -0,6%
Vossenakkers 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.133 voor Vossenakkers 3 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenakkers 3 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.711. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 495.133.

Verwachte verkoopprijs Vossenakkers 3
€ 517.711[ € 490.801 – € 542.464 ]
Verkoper houdt over€ 510.766−€ 6.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.215+€ 12.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenakkers 3 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.426 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenakkers 3
Onder gem. in buurt AkkerbuurtBoven gem.
€ 473.540[ € 449.863 – € 497.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.426[ € 4.204 – € 4.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkerbuurt
€ 682.792[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenakkers 3 adviseren wij in een bod van € 517.711, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 473.540 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.133+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.711+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.597+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenakkers 3 zal in bij een vraagprijs van € 473.540 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenakkers 3 in Heiloo bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 495.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenakkers 3

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.133
Verwachte verkoopprijs€ 517.711
Verwachte vraagprijs€ 473.540
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtAkkerbuurt→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkerbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Akkerbuurt

Akkerbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijsakkers 21, 1852EN Heiloo
Patrijsakkers 21
1965 · 102 m²
€ 562.359
Straatbeeld van De Kistemaker 4, 1852GW Heiloo
De Kistemaker 4
1965 · 99 m²
€ 473.270
Straatbeeld van Kerkakkers 69, 1852GC Heiloo
Kerkakkers 69
1965 · 97 m²
€ 431.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.133 zit Vossenakkers 3 in het middensegment van Akkerbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vossenakkers 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenakkers 3 in Heiloo.

Wat is Vossenakkers 3 in Heiloo waard?
Vossenakkers 3 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.133 (bandbreedte € 435.717 – € 554.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenakkers 3 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Vossenakkers 3 in Heiloo is in oktober 2026 € 473.540 (bandbreedte € 449.863 – € 497.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenakkers 3 in Heiloo?
Voor Vossenakkers 3 adviseren wij een bod van € 517.711 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenakkers 3 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenakkers 3 in Heiloo bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenakkers 3 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenakkers 3 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 15.668) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenakkers 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkerbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Vossenakkers 3 ligt rond € 495.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenakkers 3?
Huishoudens in de buurt van Vossenakkers 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkerbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.