Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenakkers 31

1852GJ Heiloo

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.178
+2,4%
[ € 390.877 – € 497.479 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.306[ € 440.088 – € 486.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenakkers 31 in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 444.178 (€ 4.038 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds mei +0,3%
+€ 10.24112 maanden +2,4%
€ -8.16112 mnd vs. NL -1,9%
Vossenakkers 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.178 voor Vossenakkers 31 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenakkers 31 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.306. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 444.178.

Verwachte verkoopprijs Vossenakkers 31
€ 463.306[ € 440.088 – € 486.413 ]
Verkoper houdt over€ 456.960−€ 6.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.722+€ 11.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.960

Wat is de vraagprijs?

Vossenakkers 31 in Heiloo staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Vraagprijs Vossenakkers 31
Onder gem. in buurt AkkerbuurtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.670 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkerbuurt
€ 705.778[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenakkers 31 adviseren wij in een bod van € 463.306, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.178+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.306+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.471+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenakkers 31 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenakkers 31 in Heiloo bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 444.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenakkers 31

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.178
Verwachte verkoopprijs€ 463.306
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtAkkerbuurt→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkerbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Akkerbuurt

Akkerbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkakkers 69, 1852GC Heiloo
Kerkakkers 69
1965 · 97 m²
€ 428.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossenakkers 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.178 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Akkerbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vossenakkers 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenakkers 31 in Heiloo.

Wat is Vossenakkers 31 in Heiloo waard?
Vossenakkers 31 in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.178 (bandbreedte € 390.877 – € 497.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Akkerbuurt.
Wat is de vraagprijs van Vossenakkers 31 in Heiloo?
Vossenakkers 31 in Heiloo staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenakkers 31 in Heiloo?
Voor Vossenakkers 31 adviseren wij een bod van € 463.306 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenakkers 31 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenakkers 31 in Heiloo bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenakkers 31 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenakkers 31 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.241) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenakkers 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkerbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Vossenakkers 31 ligt rond € 444.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenakkers 31?
Huishoudens in de buurt van Vossenakkers 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkerbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.