Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenakkers 37

1852GJ Heiloo

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.459
+3,3%
[ € 516.084 – € 656.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.158[ € 533.100 – € 589.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.901[ € 581.079 – € 642.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenakkers 37 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.459 (€ 5.430 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.569Sinds september +0,3%
+€ 18.55712 maanden +3,3%
€ -3.44412 mnd vs. NL -0,6%
Vossenakkers 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.459 voor Vossenakkers 37 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenakkers 37 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.901. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 586.459.

Verwachte verkoopprijs Vossenakkers 37
€ 612.901[ € 581.079 – € 642.245 ]
Verkoper houdt over€ 604.909−€ 7.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.309+€ 14.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenakkers 37 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.196 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenakkers 37
Onder gem. in buurt AkkerbuurtBoven gem.
€ 561.158[ € 533.100 – € 589.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.196[ € 4.936 – € 5.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkerbuurt
€ 682.792[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenakkers 37 adviseren wij in een bod van € 612.901, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 561.158 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.459+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.901+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.546+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenakkers 37 zal in bij een vraagprijs van € 561.158 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenakkers 37 in Heiloo bedragen € 2.985 per maand bij een woningwaarde van € 586.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenakkers 37

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.459
Verwachte verkoopprijs€ 612.901
Verwachte vraagprijs€ 561.158
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtAkkerbuurt→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkerbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Akkerbuurt

Akkerbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijsakkers 21, 1852EN Heiloo
Patrijsakkers 21
1965 · 102 m²
€ 562.359
Straatbeeld van De Kistemaker 4, 1852GW Heiloo
De Kistemaker 4
1965 · 99 m²
€ 473.270
Straatbeeld van Kerkakkers 69, 1852GC Heiloo
Kerkakkers 69
1965 · 97 m²
€ 431.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.459 ligt Vossenakkers 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Akkerbuurt. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vossenakkers 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenakkers 37 in Heiloo.

Wat is Vossenakkers 37 in Heiloo waard?
Vossenakkers 37 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.459 (bandbreedte € 516.084 – € 656.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenakkers 37 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Vossenakkers 37 in Heiloo is in oktober 2026 € 561.158 (bandbreedte € 533.100 – € 589.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenakkers 37 in Heiloo?
Voor Vossenakkers 37 adviseren wij een bod van € 612.901 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenakkers 37 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenakkers 37 in Heiloo bedragen € 2.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenakkers 37 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenakkers 37 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 18.557) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenakkers 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkerbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Vossenakkers 37 ligt rond € 586.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenakkers 37?
Huishoudens in de buurt van Vossenakkers 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkerbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.