Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenakkers 12

1852GK Heiloo

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.895
+3,3%
[ € 420.548 – € 535.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.092[ € 434.237 – € 479.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.645[ € 473.753 – € 523.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenakkers 12 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.895 (€ 5.084 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.279Sinds september +0,3%
+€ 15.12212 maanden +3,3%
€ -2.80612 mnd vs. NL -0,6%
Vossenakkers 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.895 voor Vossenakkers 12 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenakkers 12 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.645. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 477.895.

Verwachte verkoopprijs Vossenakkers 12
€ 499.645[ € 473.753 – € 523.622 ]
Verkoper houdt over€ 492.899−€ 6.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.788+€ 12.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenakkers 12 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.863 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenakkers 12
Onder gem. in buurt AkkerbuurtBoven gem.
€ 457.092[ € 434.237 – € 479.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.863[ € 4.620 – € 5.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkerbuurt
€ 682.792[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenakkers 12 adviseren wij in een bod van € 499.645, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 457.092 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.895+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.645+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.627+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenakkers 12 zal in bij een vraagprijs van € 457.092 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenakkers 12 in Heiloo bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 477.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenakkers 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.895
Verwachte verkoopprijs€ 499.645
Verwachte vraagprijs€ 457.092
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtAkkerbuurt→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkerbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Akkerbuurt

Akkerbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkakkers 69, 1852GC Heiloo
Kerkakkers 69
1965 · 97 m²
€ 431.466
Straatbeeld van De Kistemaker 4, 1852GW Heiloo
De Kistemaker 4
1965 · 99 m²
€ 473.270
Straatbeeld van Patrijsakkers 21, 1852EN Heiloo
Patrijsakkers 21
1965 · 102 m²
€ 562.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossenakkers 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.895 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Akkerbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vossenakkers 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenakkers 12 in Heiloo.

Wat is Vossenakkers 12 in Heiloo waard?
Vossenakkers 12 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.895 (bandbreedte € 420.548 – € 535.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenakkers 12 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Vossenakkers 12 in Heiloo is in oktober 2026 € 457.092 (bandbreedte € 434.237 – € 479.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenakkers 12 in Heiloo?
Voor Vossenakkers 12 adviseren wij een bod van € 499.645 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenakkers 12 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenakkers 12 in Heiloo bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenakkers 12 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenakkers 12 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 15.122) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenakkers 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkerbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Vossenakkers 12 ligt rond € 477.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenakkers 12?
Huishoudens in de buurt van Vossenakkers 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkerbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.