Huiswaardemeter

Woningwaarde Ewislaan 41

1852GM Heiloo

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.580
+3,3%
[ € 411.470 – € 523.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.252[ € 424.889 – € 469.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.832[ € 463.554 – € 512.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Ewislaan 41 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.580 (€ 4.871 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.251Sinds september +0,3%
+€ 14.79612 maanden +3,3%
€ -2.74512 mnd vs. NL -0,6%
Ewislaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.580 voor Ewislaan 41 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ewislaan 41 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.832. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.580.

Verwachte verkoopprijs Ewislaan 41
€ 488.832[ € 463.554 – € 512.350 ]
Verkoper houdt over€ 482.205−€ 6.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.759+€ 11.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ewislaan 41 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.659 per m².

Verwachte vraagprijs Ewislaan 41
Onder gem. in buurt AkkerbuurtBoven gem.
€ 447.252[ € 424.889 – € 469.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.659[ € 4.426 – € 4.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkerbuurt
€ 682.792[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ewislaan 41 adviseren wij in een bod van € 488.832, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 447.252 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.580+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.832+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.274+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ewislaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 447.252 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ewislaan 41 in Heiloo bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 467.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ewislaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.580
Verwachte verkoopprijs€ 488.832
Verwachte vraagprijs€ 447.252
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtAkkerbuurt→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkerbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Akkerbuurt

Akkerbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkakkers 69, 1852GC Heiloo
Kerkakkers 69
1965 · 97 m²
€ 431.466
Straatbeeld van De Kistemaker 4, 1852GW Heiloo
De Kistemaker 4
1965 · 99 m²
€ 473.270
Straatbeeld van Patrijsakkers 21, 1852EN Heiloo
Patrijsakkers 21
1965 · 102 m²
€ 562.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ewislaan 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.580 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Akkerbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ewislaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ewislaan 41 in Heiloo.

Wat is Ewislaan 41 in Heiloo waard?
Ewislaan 41 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.580 (bandbreedte € 411.470 – € 523.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ewislaan 41 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Ewislaan 41 in Heiloo is in oktober 2026 € 447.252 (bandbreedte € 424.889 – € 469.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Ewislaan 41 in Heiloo?
Voor Ewislaan 41 adviseren wij een bod van € 488.832 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ewislaan 41 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Ewislaan 41 in Heiloo bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ewislaan 41 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ewislaan 41 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.796) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ewislaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkerbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Ewislaan 41 ligt rond € 467.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ewislaan 41?
Huishoudens in de buurt van Ewislaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkerbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.