Huiswaardemeter

Woningwaarde Gertoom's Akker 4

1852GP Heiloo

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.325
+3,3%
[ € 434.126 – € 552.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.901[ € 448.306 – € 495.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.722[ € 489.102 – € 540.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Gertoom's Akker 4 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.325 (€ 5.543 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.320Sinds september +0,3%
+€ 15.61012 maanden +3,3%
€ -2.89712 mnd vs. NL -0,6%
Gertoom's Akker 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.325 voor Gertoom's Akker 4 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gertoom's Akker 4 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.722. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.325.

Verwachte verkoopprijs Gertoom's Akker 4
€ 515.722[ € 489.102 – € 540.586 ]
Verkoper houdt over€ 508.799−€ 6.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.186+€ 12.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gertoom's Akker 4 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.302 per m².

Verwachte vraagprijs Gertoom's Akker 4
Onder gem. in buurt AkkerbuurtBoven gem.
€ 471.901[ € 448.306 – € 495.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.302[ € 5.037 – € 5.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkerbuurt
€ 682.792[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gertoom's Akker 4 adviseren wij in een bod van € 515.722, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 471.901 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.325+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.722+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.508+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gertoom's Akker 4 zal in bij een vraagprijs van € 471.901 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gertoom's Akker 4 in Heiloo bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 493.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gertoom's Akker 4

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.325
Verwachte verkoopprijs€ 515.722
Verwachte vraagprijs€ 471.901
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtAkkerbuurt→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkerbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Akkerbuurt

Akkerbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkakkers 69, 1852GC Heiloo
Kerkakkers 69
1965 · 97 m²
€ 431.466
Straatbeeld van De Kistemaker 4, 1852GW Heiloo
De Kistemaker 4
1965 · 99 m²
€ 473.270
Straatbeeld van Patrijsakkers 21, 1852EN Heiloo
Patrijsakkers 21
1965 · 102 m²
€ 562.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.325 zit Gertoom's Akker 4 in het middensegment van Akkerbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gertoom's Akker 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gertoom's Akker 4 in Heiloo.

Wat is Gertoom's Akker 4 in Heiloo waard?
Gertoom's Akker 4 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.325 (bandbreedte € 434.126 – € 552.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gertoom's Akker 4 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Gertoom's Akker 4 in Heiloo is in oktober 2026 € 471.901 (bandbreedte € 448.306 – € 495.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Gertoom's Akker 4 in Heiloo?
Voor Gertoom's Akker 4 adviseren wij een bod van € 515.722 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gertoom's Akker 4 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Gertoom's Akker 4 in Heiloo bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gertoom's Akker 4 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gertoom's Akker 4 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 15.610) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gertoom's Akker 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkerbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Gertoom's Akker 4 ligt rond € 493.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gertoom's Akker 4?
Huishoudens in de buurt van Gertoom's Akker 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkerbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.