Huiswaardemeter

Woningwaarde De Capel-acker 8

1852GX Heiloo

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.644
+3,3%
[ € 278.647 – € 354.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.148[ € 287.041 – € 317.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.835[ € 314.597 – € 347.711 ]

Wat is mijn huis waard?

De Capel-acker 8 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.644 (€ 4.948 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 847Sinds september +0,3%
+€ 10.02012 maanden +3,3%
€ -1.85912 mnd vs. NL -0,6%
De Capel-acker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.644 voor De Capel-acker 8 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Capel-acker 8 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.835. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.644.

Verwachte verkoopprijs De Capel-acker 8
€ 331.835[ € 314.597 – € 347.711 ]
Verkoper houdt over€ 326.935−€ 4.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.622+€ 8.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Capel-acker 8 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.721 per m².

Verwachte vraagprijs De Capel-acker 8
Onder gem. in buurt AkkerbuurtBoven gem.
€ 302.148[ € 287.041 – € 317.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.721[ € 4.485 – € 4.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkerbuurt
€ 682.792[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Capel-acker 8 adviseren wij in een bod van € 331.835, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 302.148 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.644+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.835+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.427+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Capel-acker 8 zal in bij een vraagprijs van € 302.148 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Capel-acker 8 in Heiloo bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 316.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Capel-acker 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.644
Verwachte verkoopprijs€ 331.835
Verwachte vraagprijs€ 302.148
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtAkkerbuurt→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkerbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Akkerbuurt

Akkerbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commandeurslaan 3b, 1851XP Heiloo
Commandeurslaan 3b
1995 · 93 m²
€ 498.412
Straatbeeld van Butterlaan 17a, 1851ME Heiloo
Butterlaan 17a
1990 · 115 m²
€ 680.324
Straatbeeld van Stationsweg 76a, 1851LM Heiloo
Stationsweg 76a
2004 · 86 m²
€ 473.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.644 is De Capel-acker 8 een van de meer betaalbare woningen in Akkerbuurt. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Capel-acker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Capel-acker 8 in Heiloo.

Wat is De Capel-acker 8 in Heiloo waard?
De Capel-acker 8 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.644 (bandbreedte € 278.647 – € 354.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Akkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Capel-acker 8 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van De Capel-acker 8 in Heiloo is in oktober 2026 € 302.148 (bandbreedte € 287.041 – € 317.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.948.
Hoeveel moet ik overbieden op De Capel-acker 8 in Heiloo?
Voor De Capel-acker 8 adviseren wij een bod van € 331.835 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Capel-acker 8 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van De Capel-acker 8 in Heiloo bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Capel-acker 8 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Capel-acker 8 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 10.020) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Capel-acker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkerbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van De Capel-acker 8 ligt rond € 316.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Capel-acker 8?
Huishoudens in de buurt van De Capel-acker 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkerbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.