Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Tomsonbos 43e

1852HB Heiloo

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.900
+3,3%
[ € 483.032 – € 614.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.710[ € 498.475 – € 550.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.204[ € 544.335 – € 601.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Tomsonbos 43e in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.900 (€ 4.945 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.469Sinds september +0,3%
+€ 17.36912 maanden +3,3%
€ -3.22312 mnd vs. NL -0,6%
Wethouder Tomsonbos 43e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.900 voor Wethouder Tomsonbos 43e in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Tomsonbos 43e in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.204. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 548.900.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Tomsonbos 43e
€ 574.204[ € 544.335 – € 601.633 ]
Verkoper houdt over€ 566.638−€ 7.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.838+€ 13.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Tomsonbos 43e in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.727 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Tomsonbos 43e
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 524.710[ € 498.475 – € 550.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.727[ € 4.491 – € 4.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 767.136[ € 495.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Tomsonbos 43e adviseren wij in een bod van € 574.204, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 524.710 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.900+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.204+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.914+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Tomsonbos 43e zal in bij een vraagprijs van € 524.710 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Tomsonbos 43e in Heiloo bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 548.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.684
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Tomsonbos 43e

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.900
Verwachte verkoopprijs€ 574.204
Verwachte vraagprijs€ 524.710
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (12%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Maalwater 3b, 1852RH Heiloo
Het Maalwater 3b
2003 · 139 m²
€ 1.002.408
Straatbeeld van Westerweg 85, 1852AB Heiloo
Westerweg 85
1990 · 132 m²
€ 780.457
Straatbeeld van Het Maalwater 3c, 1852RH Heiloo
Het Maalwater 3c
2003 · 201 m²
€ 1.136.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.900 is Wethouder Tomsonbos 43e een van de meer betaalbare woningen in Oud West. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder Tomsonbos 43e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Tomsonbos 43e in Heiloo.

Wat is Wethouder Tomsonbos 43e in Heiloo waard?
Wethouder Tomsonbos 43e in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.900 (bandbreedte € 483.032 – € 614.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Tomsonbos 43e in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Tomsonbos 43e in Heiloo is in oktober 2026 € 524.710 (bandbreedte € 498.475 – € 550.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Tomsonbos 43e in Heiloo?
Voor Wethouder Tomsonbos 43e adviseren wij een bod van € 574.204 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Tomsonbos 43e in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Tomsonbos 43e in Heiloo bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.684 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Tomsonbos 43e in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Tomsonbos 43e in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 17.369) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Tomsonbos 43e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Tomsonbos 43e ligt rond € 548.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Tomsonbos 43e?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Tomsonbos 43e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.