Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Tomsonbos 63

1852HB Heiloo

Te koop
75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 7.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.913
+2,4%
[ € 496.243 – € 631.583 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.455[ € 558.647 – € 617.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Tomsonbos 63 in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 563.913 (€ 7.519 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.509Sinds mei +0,3%
+€ 13.00112 maanden +2,4%
€ -10.36112 mnd vs. NL -1,9%
Wethouder Tomsonbos 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.913 voor Wethouder Tomsonbos 63 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Tomsonbos 63 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.455. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 563.913.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Tomsonbos 63
€ 588.455[ € 558.647 – € 617.451 ]
Verkoper houdt over€ 580.732−€ 7.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.374+€ 13.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.732

Wat is de vraagprijs?

Wethouder Tomsonbos 63 in Heiloo staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.187 per m².

Vraagprijs Wethouder Tomsonbos 63
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.187[ € 6.827 – € 7.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 811.545[ € 525.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Tomsonbos 63 adviseren wij in een bod van € 588.455, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.913+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.455+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.878+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Tomsonbos 63 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Tomsonbos 63 in Heiloo bedragen € 2.833 per maand bij een woningwaarde van € 563.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.758
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Tomsonbos 63

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.913
Verwachte verkoopprijs€ 588.455
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Watergang 44, 1852RN Heiloo
De Watergang 44
2009 · 53 m²
€ 344.359
Straatbeeld van Het Maalwater 3b, 1852RH Heiloo
Het Maalwater 3b
2003 · 139 m²
€ 994.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Tomsonbos 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 563.913 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder Tomsonbos 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Tomsonbos 63 in Heiloo.

Wat is Wethouder Tomsonbos 63 in Heiloo waard?
Wethouder Tomsonbos 63 in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.913 (bandbreedte € 496.243 – € 631.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de vraagprijs van Wethouder Tomsonbos 63 in Heiloo?
Wethouder Tomsonbos 63 in Heiloo staat in juni 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Tomsonbos 63 in Heiloo?
Voor Wethouder Tomsonbos 63 adviseren wij een bod van € 588.455 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Tomsonbos 63 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Tomsonbos 63 in Heiloo bedragen € 2.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.758 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Tomsonbos 63 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Tomsonbos 63 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 13.001) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Tomsonbos 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Tomsonbos 63 ligt rond € 563.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Tomsonbos 63?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Tomsonbos 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.