Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Boltenhof 23

1852HG Heiloo

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.258
+3,3%
[ € 543.187 – € 691.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.848[ € 563.206 – € 622.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.674[ € 609.389 – € 673.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Boltenhof 23 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.258 (€ 5.018 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.652Sinds september +0,3%
+€ 19.53212 maanden +3,3%
€ -3.62512 mnd vs. NL -0,6%
Jan Boltenhof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.258 voor Jan Boltenhof 23 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Boltenhof 23 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.674. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 617.258.

Verwachte verkoopprijs Jan Boltenhof 23
€ 642.674[ € 609.389 – € 673.534 ]
Verkoper houdt over€ 634.355−€ 8.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.677+€ 15.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Boltenhof 23 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.820 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Boltenhof 23
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 592.848[ € 563.206 – € 622.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.820[ € 4.579 – € 5.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 767.136[ € 495.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Boltenhof 23 adviseren wij in een bod van € 642.674, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 592.848 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.258+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.674+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.808+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Boltenhof 23 zal in bij een vraagprijs van € 592.848 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Boltenhof 23 in Heiloo bedragen € 3.140 per maand bij een woningwaarde van € 617.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.018
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Boltenhof 23

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.258
Verwachte verkoopprijs€ 642.674
Verwachte vraagprijs€ 592.848
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (12%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerweg 85, 1852AB Heiloo
Westerweg 85
1990 · 132 m²
€ 780.457
Straatbeeld van Het Maalwater 3b, 1852RH Heiloo
Het Maalwater 3b
2003 · 139 m²
€ 1.002.408
Straatbeeld van Het Maalwater 3c, 1852RH Heiloo
Het Maalwater 3c
2003 · 201 m²
€ 1.136.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Boltenhof 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 617.258 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Boltenhof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Boltenhof 23 in Heiloo.

Wat is Jan Boltenhof 23 in Heiloo waard?
Jan Boltenhof 23 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.258 (bandbreedte € 543.187 – € 691.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Boltenhof 23 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Jan Boltenhof 23 in Heiloo is in oktober 2026 € 592.848 (bandbreedte € 563.206 – € 622.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Boltenhof 23 in Heiloo?
Voor Jan Boltenhof 23 adviseren wij een bod van € 642.674 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Boltenhof 23 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Boltenhof 23 in Heiloo bedragen € 3.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.018 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Boltenhof 23 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Boltenhof 23 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 19.532) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Boltenhof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Jan Boltenhof 23 ligt rond € 617.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Boltenhof 23?
Huishoudens in de buurt van Jan Boltenhof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.