Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Bakkerhof 8

1852HN Heiloo

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.265
+3,3%
[ € 383.913 – € 488.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.010[ € 396.160 – € 437.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.410[ € 432.607 – € 478.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Bakkerhof 8 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.265 (€ 4.958 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.167Sinds september +0,3%
+€ 13.80512 maanden +3,3%
€ -2.56212 mnd vs. NL -0,6%
Dirk Bakkerhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.265 voor Dirk Bakkerhof 8 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Bakkerhof 8 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.410. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 436.265.

Verwachte verkoopprijs Dirk Bakkerhof 8
€ 456.410[ € 432.607 – € 478.144 ]
Verkoper houdt over€ 450.139−€ 6.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.688+€ 11.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Bakkerhof 8 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.739 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Bakkerhof 8
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 417.010[ € 396.160 – € 437.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.739[ € 4.502 – € 4.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 767.136[ € 495.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Bakkerhof 8 adviseren wij in een bod van € 456.410, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 417.010 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.265+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.410+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.231+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Bakkerhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 417.010 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Bakkerhof 8 in Heiloo bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 436.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Bakkerhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.265
Verwachte verkoopprijs€ 456.410
Verwachte vraagprijs€ 417.010
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (12%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerweg 85, 1852AB Heiloo
Westerweg 85
1990 · 132 m²
€ 780.457
Straatbeeld van De Watergang 44, 1852RN Heiloo
De Watergang 44
2009 · 53 m²
€ 347.016
Straatbeeld van Het Maalwater 3b, 1852RH Heiloo
Het Maalwater 3b
2003 · 139 m²
€ 1.002.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.265 is Dirk Bakkerhof 8 een van de meer betaalbare woningen in Oud West. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dirk Bakkerhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Bakkerhof 8 in Heiloo.

Wat is Dirk Bakkerhof 8 in Heiloo waard?
Dirk Bakkerhof 8 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.265 (bandbreedte € 383.913 – € 488.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Bakkerhof 8 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Dirk Bakkerhof 8 in Heiloo is in oktober 2026 € 417.010 (bandbreedte € 396.160 – € 437.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Bakkerhof 8 in Heiloo?
Voor Dirk Bakkerhof 8 adviseren wij een bod van € 456.410 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Bakkerhof 8 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Bakkerhof 8 in Heiloo bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Bakkerhof 8 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Bakkerhof 8 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 13.805) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Bakkerhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Bakkerhof 8 ligt rond € 436.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Bakkerhof 8?
Huishoudens in de buurt van Dirk Bakkerhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.