Woningwaarde Obriglaan 27

1852KB Heiloo

226 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 5.076Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.147.161

+3,3%

[ € 1.009.502 – € 1.284.820 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.105.165[ € 1.049.907 – € 1.160.423 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.190.753[ € 1.129.700 – € 1.248.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Obriglaan 27 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.147.161 (€ 5.076 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.070Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 36.30012 maanden +3,3%+3,3%

€ -6.73612 mnd vs. NL -0,6%-0,6%

Obriglaan 27

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.147.161 voor Obriglaan 27 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Obriglaan 27 in Heiloo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.190.753. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.147.161.

Verwachte verkoopprijs Obriglaan 27

€ 1.190.753[ € 1.129.700 – € 1.248.615 ]

Verkoper houdt over€ 1.176.405−€ 14.348 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.216.718+€ 25.965 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.190.753

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.098

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.176.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Obriglaan 27 in Heiloo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.105.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.890 per m².

Verwachte vraagprijs Obriglaan 27

Onder gem. in buurt ZuidernegBoven gem.

€ 1.105.165[ € 1.049.907 – € 1.160.423 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.890[ € 4.646 – € 5.135 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zuiderneg

€ 848.571[ € 325.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Obriglaan 27 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.190.753, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.105.165 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.147.161+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.190.753+7,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.250.291+13,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Obriglaan 27 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.105.165 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Obriglaan 27 in Heiloo bedragen € 5.796 per maand bij een woningwaarde van € 1.147.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.347.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.796/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.610

OZB€ 84

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.796

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.019.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Obriglaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte226 m²

Perceeloppervlakte1.310 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.147.161

Verwachte verkoopprijs€ 1.190.753

Verwachte vraagprijs€ 1.105.165

Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuiderneg→

PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderneg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 76/mndElektriciteit (2.290 kWh/jr)Elektriciteit(2.290 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.050 kWh/jr)Teruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (16%)

C (32%)

D (9%)

E (2%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Zuiderneg

Zuiderneg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

24,3%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation6,8 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Obriglaan 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.147.161 duidelijk in het hogere segment van Zuiderneg. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Obriglaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Obriglaan 27 in Heiloo.

Wat is Obriglaan 27 in Heiloo waard?

Obriglaan 27 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.147.161 (bandbreedte € 1.009.502 – € 1.284.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderneg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Obriglaan 27 in Heiloo?

De verwachte vraagprijs van Obriglaan 27 in Heiloo is in oktober 2026 € 1.105.165 (bandbreedte € 1.049.907 – € 1.160.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.076.

Hoeveel moet ik overbieden op Obriglaan 27 in Heiloo?

Voor Obriglaan 27 adviseren wij een bod van € 1.190.753 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Obriglaan 27 in Heiloo?

De geschatte bruto maandlasten van Obriglaan 27 in Heiloo bedragen € 5.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.147.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.610 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Obriglaan 27 in Heiloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Obriglaan 27 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 36.300) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Obriglaan 27?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderneg is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Obriglaan 27 ligt rond € 1.147.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Obriglaan 27?

Huishoudens in de buurt van Obriglaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderneg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.