Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ronge 11

1852XA Heiloo

Te koop
225 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.245.285
+2,4%
[ € 1.095.851 – € 1.394.719 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.290.873[ € 1.221.529 – € 1.350.111 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ronge 11 in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.245.285 (€ 5.535 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.332Sinds mei +0,3%
+€ 28.70912 maanden +2,4%
€ -22.88112 mnd vs. NL -1,9%
De Ronge 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.245.285 voor De Ronge 11 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ronge 11 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.290.873. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.245.285.

Verwachte verkoopprijs De Ronge 11
€ 1.290.873[ € 1.221.529 – € 1.350.111 ]
Verkoper houdt over€ 1.275.423−€ 15.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.318.840+€ 27.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.290.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.275.423

Wat is de vraagprijs?

De Ronge 11 in Heiloo staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.311 per m².

Vraagprijs De Ronge 11
Onder gem. in buurt ZuidernegBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.311[ € 5.046 – € 5.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderneg
€ 563.800[ € 299.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ronge 11 adviseren wij in een bod van € 1.290.873, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.245.285+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.290.873+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.355.417+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ronge 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ronge 11 in Heiloo bedragen € 6.174 per maand bij een woningwaarde van € 1.245.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 623.000€ 1.868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.090
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.192.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ronge 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.245.285
Verwachte verkoopprijs€ 1.290.873
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuiderneg→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderneg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (34%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuiderneg

Zuiderneg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosvaren 19, 1852XK Heiloo
Bosvaren 19
1981 · 119 m²
€ 556.498
Straatbeeld van Vredenoord 19, 1852WB Heiloo
Vredenoord 19
1975 · 163 m²
€ 634.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Ronge 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.245.285 duidelijk in het hogere segment van Zuiderneg. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Ronge 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ronge 11 in Heiloo.

Wat is De Ronge 11 in Heiloo waard?
De Ronge 11 in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.245.285 (bandbreedte € 1.095.851 – € 1.394.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderneg.
Wat is de vraagprijs van De Ronge 11 in Heiloo?
De Ronge 11 in Heiloo staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.535.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ronge 11 in Heiloo?
Voor De Ronge 11 adviseren wij een bod van € 1.290.873 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ronge 11 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van De Ronge 11 in Heiloo bedragen € 6.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.245.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.090 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 286 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ronge 11 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ronge 11 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 28.709) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ronge 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderneg is € 533.000. De geschatte marktwaarde van De Ronge 11 ligt rond € 1.245.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ronge 11?
Huishoudens in de buurt van De Ronge 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderneg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.